290 000 $

Bungalow à vendre

105, rang de la Merisière St-Louis-De-Gonzague Chaudière-Appalaches

N° 1116173

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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4 chambres
1 salle de bain
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,200 pi² (111.48 m²)
Taille du terrain 43,000 pi² (3,994.83 m²)

Remarques du proprio

Je suis un HAVRE DE PAIX ISOLÉ  DE TOUT VOISIN !

Une MAGNIFIQUE maison de campagne SPACIEUSE ET LUMINEUSE, ayant 4 chambres et 1 salle de bain.

Une vraie rareté RURALE, cette maison rurale entourée de forêt, située à Saint-Louis-de-Gonzague dans la région de Chaudière-Appalaches.

AUCUN VOISIN, AUCUN, LA VRAIE PAIX !!!

Elle a tout été refaite à neuf, revêtement CANEXEL, toiture récente en bardeaux, solarium avec son poêle à bois et la vue sur la forêt, galerie couverte, fosse septique CONFORME avec champ d'épuration 2015, un puits avec de l'eau à profusion. Terrain plat de 43000 pi².
Elle a un système professionnel d'adoucisseur d'eau et AUSSI une lampe UV, donc l'eau est potable à 100 % et sans aucune odeur de soufre.
Cette maison centenaire avec son cachet chaleureux et CLÉ EN MAIN est très éclairée et spacieuse.

Petite épicerie dans le village située à 3 minutes, OUVERTE 24 H/ 24 H !!!

À 15 Minutes du Lac- Etchemin, 15 Minutes de St- Prosper de Dorchester et à 30minutes de St - Georges de Beauce!
 

Sa prise de possession est Fin- Juin 2026.
À qui cette chance d'obtenir cette maison unique ?!?

***IMPORTANT : Communiquez avec moi UNIQUEMENT si vous avez une PRÉAPPROBATION HYPOTHÉCAIRE ÉCRITE, puisqu'aucune visite ne sera faite si vous n'avez pas cette lettre en main, à envoyer AVANT toute visite.

Aussi, être prêt à acheter sans avoir besoin de vendre votre propriété avant d'acheter, car c'est une vente avec prise de possession rapide (AVANT L'HIVER).
Merci de m'écrire en privé si vous répondez à TOUS ces critères ABSOLUMENT.
A QUI CETTE CHANCE POUR CETTE PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE ET CET ENDROIT UNIQUE!!!

NE LA MANQUEZ PAS !!!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Prix demandé
290 000 $
Dimensions du bâtiment
30x40 pi (9.14x12.19 m)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
Inconnue
Nombre de stationnement extérieur
10

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Meubles
  • Poêle
  • Sécheuse
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager
  • Cabanon
  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Planchers
  • Plomberie
  • Toiture

Garage:

  • Détaché
  • Isolé
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des commerces:

  • Pharmacie
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Gym
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 10' 3" (3,12 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' (3,05 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Boudoir
Étage : 1er étage
Dimensions : 20' x 13' (6,1 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 11' 3" (3,1 m x 3,43 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Autre
Dimensions : 30' 1" x 25' 1" (9,17 m x 7,65 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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