4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,200 pi² (111.48 m²)
Taille du terrain 15,596.91 pi² (1,449 m²)

Remarques du proprio

Une vue qui ne se construira plus. Clé en main, au coeur du Massif du Sud.

Magnifique chalet situé au coeur du Massif du Sud, à proximité immédiate du parc régional et de la station de ski, offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes. La propriété comprend 4 chambres, deux salles de bain et une salle d'eau, idéale autant pour une utilisation personnelle que pour la location.

Le chalet, connu sous le nom Le Cardinal, se démarque par ses accents rouges distinctifs, en parfaite harmonie avec son cachet de bois chaleureux.

Points forts

  • Emplacement recherché, nature et tranquillité
  • Vue exceptionnelle, aucune résidence ni fil électrique dans l'axe de vue panoramique
  • Fenestration abondante et galerie 30 x 12 pi
  • Vendu entièrement meublé et équipé : clé en main pour la location pouvant recevoir jusqu'à 12 personnes (même 15 en utilisant le divan-lit)
  • Revenus locatifs annuels moyens de 40 000 $
  • Location court terme autorisée (CITQ en vigueur)
  • Eau potable et égouts municipaux
  • Table de billard, spa, télévision inclus
  • Toiture en métal faite en 2024
  • Cabanon pratique pour l'entreposage d'équipements et outils
  • Vendu plus taxes (récupérables pour acheteur locatif)


Rez-de-chaussée

Toit cathédrale de 28 pi, murs et plafonds en bois, poêle à bois Vermont Castings, grande salle à manger, cuisine moderne avec armoires en merisier, comptoirs en granit et îlot central.

Mezzanine

Vue encore plus spectaculaire, deux chambres, salle de bain avec grande douche en céramique, finition de l'étage en bois.

Rez-de-jardin

Seconde entrée indépendante avec grand vestibule pour vêtements d'hiver, skis et vélos, salle familiale avec table de billard, deux chambres supplémentaires et accès direct au spa extérieur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
795 000 $
Dimensions du bâtiment
30x28 pi (9.14x8.53 m)
Évaluation municipale
464 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2016
Nombre de stationnement extérieur
8
Revenus annuels
40 000,00 $

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Toiture
  • Gouttières
  • Cabanon
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Boisé
  • Patio

Près des commerces:

  • Restaurant
  • Bar

Près des services de loisirs:

  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' 6" (4,57 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 15' 6" (4,57 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 2" x 9' 4" (2,79 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' 2" (4,57 m x 3,71 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 12' (2,69 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 11' 9" (2,9 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 8" x 8' 4" (2,95 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 8" x 5' (0,81 m x 1,52 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 4" x 8' (3,15 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 4" x 12' 6" (2,54 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Entrée
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 9' 10" (2,44 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 8" x 8' (2,64 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' 10" x 17' 8" (6,35 m x 5,38 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
432,92 $
5 195,00 $
Taxes scolaires
27,75 $
333,00 $
Électricité
188,83 $
2 266,00 $
Taxes de secteurs
76,67 $
920,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 333,33 $
40 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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795 000 $

Chalet à vendre

36, rue de l'Esplanade St-Philémon Chaudière-Appalaches

N° 1121660

Vue exceptionnelle
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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