489 000 $

Maison de campagne à vendre

320, route 112 St-Pierre-De-Broughton Chaudière-Appalaches

N° 1093689

Négociable
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

4 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,500 pi² (139.35 m²)
Taille du terrain 2,701,739 pi² (250,999.77 m²)

Remarques du proprio

Maison de campagne à vendre. Projet résidentiel, agricole ou forestier. Possibilité de vendre maison et terrain séparément.

Proposée par la succession et vendue sans garantie légale, cette propriété pleine de charme offre un immense potentiel de développement, que ce soit pour un projet résidentiel en pleine nature, une érablière commerciale, ou une activité agricole ou artisanale.


Maison principale spacieuse et lumineuse 

4 chambres confortables
Cuisine et salon chaleureux
Espace de vie fonctionnel, idéal pour les familles ou les projets multigénérationnels

Terres agricoles et boisées 25 hectares

Forêt mature avec excellent potentiel de revenus
Érablière denviron 2 000 entailles, prête à être exploitée pour la production de sirop dérable
Possibilité de développer des cultures agricoles ou forestier

Étang privé et ruisseau

Étang naturel sur le terrain
Ruisseau traversant une partie de la propriété
Ambiance paisible, parfaite pour se détendre ou pour attirer la faune

Droit de reconstruction ou rénovation

Possibilité de moderniser, agrandir ou reconstruire la maison selon vos projets
Idéal pour développeurs ou autoconstructeurs

Avantage fiscal : Propriété non taxable

Exonération de taxes sur la transaction, ce qui représente une économie appréciable pour lacheteur
 
Localisation stratégique
 15 min de Thetford Mines
 60 min de Québec
 1h30 de Drummondville
 2h30 de Montréal
 
Un lieu parfait pour :
Sinstaller en milieu rural tout en restant proche des commodités
Développer une activité dagriculture, érablière ou artisanat local
Profiter dun environnement propice à la chasse, agriculture ou à la détente
 
Une opportunité rare sur le marché À saisir rapidement !
Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourdhui.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Négociable
Prix demandé
489 000 $
Dimensions du bâtiment
32x32 pi (9.75x9.75 m)
Évaluation municipale
209 600 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1974
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Massonite
  • Tôle

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Huile
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double
  • Armoires en aggloméré

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Paysager
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 11' (3,51 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 10' (2,59 m x 3,05 m)
Plancher : Tapis
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 20' (3,66 m x 6,1 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 8' (2,59 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 15' 6" (3,51 m x 4,72 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 6" x 15' 6" (3,51 m x 4,72 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 30' x 22' (9,14 m x 6,71 m)
Plancher : Tapis

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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