À vendre Domaine agricole, forestier, de 34,32 hectares avec résidence, érablière et dépendances

Situé face à la route Bégin, ce domaine exceptionnel offre une visibilité remarquable et un environnement paisible, sans ferme à proximité et donc aucune odeur désagréable. L'ensemble des lots est en zone agricole provinciale. 

Points forts

• Superficie totale : 34,32 hectares (343 184 m²)
• Deux chemins forestiers carrossables traversant la propriété
• Deux puits artésiens (600 et 800 gallons/heure)
• Fosse septique et champ dépuration

Érablière de 1100 entailles et plantation d'épinettes blanches, à maturité,  datant de 1986.  Plan d'aménagement forestier à jour.
 
Résidence principale

• Maison unifamiliale en brique (1977), sous-sol complet avec sortie extérieure et chambre froide
• 4 chambres, 2 salles de bain
• Cuisine et salle de bain avec armoires en chêne massif, comptoirs en stratifié, îlot central
• Toiture en aluminium (2013), plomberie en cuivre et ABS
• Chauffage central à air pulsé (électrique et bois), aspirateur central
• Entrée électrique 225 ampères + panneaux supplémentaires
• Ciment du plancher isolé, murs isolés et recouverts de cèdre. Hauteur: 8 pieds

Plantations et érablière

• Érablière avec cabane à sucre.  La plantation occupe 70% du domaine.
• Deux champs de framboises, un champ de rhubarbe
• 20 plants de bleuets, nombreux plants de cassis, gadelles et pommiers
   

Dépendances

• Shed à bois (1986) : structure en bois sur blocs de béton, revêtement en tôle
• Atelier isolé (2006) : béton armé,murs et plancher isolés, revêtement intérieur et extérieur en tôle galvanisée, chauffage électrique, entrée électrique à breaker..
• Garage d'acier (2006) : structure autoportante en acier galvanisé, porte électrique de 12 pieds, électricité 220A
• Hangar rénové (2006) : 1 ½ étage, structure bois et maçonnerie,murs en tôle, toiture en bardeaux de cèdre
• Quarantaine (ancienne étable) : rénovée et isolée en 1995, structure bois recouverte de tôle galvanisée.  Toiture en bardeaux de cèdre.
• Cabane à sucre (1940) : Dalle de béton, recouverte de bois et tôle
• Gazebo octogonal (1994) : en cèdre sur 9 pilotis de béton armé
• Fosse à lisier : béton armé de 10 pouces, ronde, 80 pieds de diamètre, 12 pieds de profondeur
   

Machinerie et équipements inclus

• Tracteurs : Case David Brown 1410 (avec cabine,pelle et chaînes), Inter B275, Inter B414, Case 444
• Accessoires : Trailer, treuil, souffleur à neige, alternateur, débroussailleuse à tracteur, trailer à billots,fendeuse à bois.
• Véhicules : 4 roues Suzuki
• Outils : 2 scies à chaîne Husqvarna, débroussailleuses à essence (lame et fil), tondeuse
• Équipement d'érablière : sleigh, tonne, champion, réservoir, pannes en stainless
• Divers : scie à fer, soudeuse, tapis à vache, congélateur, etc.

Posséder une préautorisation de prêt, avant la visite.
 
Idéal pour un projet agricole, acéricole ou pour les amoureux de la nature.

Localisation stratégique : Grande route Bégin, accès facile et excellente visibilité.  Près d'une piste cyclable.
Opportunité rare : Domaine complet avec résidence, dépendances et machinerie incluse.

Inclusions:  Lave vaisselle, Cuisinière avec hotte, Réfrigérateur, tous les stores. Aspirateur central, Laveuse du sous-sol.

Exclusions:  Luminaires des chambres, tous les rideaux ainsi que les pôles.