535 000 $
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Immeuble commercial à vendre

5938, rue Principale Ste-Croix Chaudière-Appalaches

N° 1063003

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418-728-1618

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Taille du terrain 19 270 pi² (1 790.24 m²)

Remarques du proprio

Sainte-Croix-de-Lotbinière, sur la rive sud de Québec, est un emplacement de choix dans un milieu rural très actif. Idéal pour petites et moyennes entreprises. Tous les services à proximité; centre administratif (MRC), aréna, établissements scolaires, etc.

 Bâtisse commerciale : 4000pi2 surface   20000pi2 terrain

  • Près de l'autoroute 20 (8 min.) et à 25 min des ponts.
  • Construction récente (2011), bâtiment en acier composé de 2 sections communicantes.
  • Porte de garage de 8 pi de large.
  • Climatisation (thermopompe)
  • Grand stationnement attenant à la route 132

Divisions intérieures :

Section de +/-1500pi2 /8 pi de haut sur plancher de tuiles, comprenant :

  • 2 bureaux
  • 1 cuisinette séparée
  • Aire de travail, etc.

Section de +/- 2500 pi2 /12 pi de haut, sur plancher de béton, comprenant :              

  • 1 salle électrique (entrée 400 Ampères -600 Volts- 3 phases)  
  • +atelier = section isolée
  • Aire de travail
  • Section pour la réception et l'expédition des marchandises

Notes :

  • Évaluation été 2023 : 385 000$ (bâtisse uniquement).
  • Valeur estimée pour construction identique : +/-550 000$ (bâtisse seulement: terrain + thermopompe + aménagement en sus).
  • Immeuble occupé présentement par un locataire / imprimeur
  • intéressé à un prolongement de bail. A défaut, 1 mois de préavis.
  • Taxes municipales: Près de la moitié moins cher qu'en milieu urbain.

     *** La transaction exclut équipement et matériel de l'imprimerie

 

 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
535 000 $
Année de construction
2011
Dimensions du bâtiment
3 975 pi² (369.29 m²)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Raison sociale
imprimerie ste croix
Franchise
Non
Année de taxation
2023

Bail:

  • Avec Bail

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Acier

Parement extérieur:

  • Acier

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Couvre-sols souples

Toiture:

  • Gravier et bitume
  • Membrane élastomère

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 125 ampères
  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit
  • Voltage

Équipements / Services inclus:

  • Accès aux handicapés
  • Air climatisé
  • Cuisine/cuisinette
  • Détecteur d'incendie
  • Éclairage extérieur
  • Enseigne extérieur
  • Salle de bain
  • Services municipaux
  • Système câblage réseau
  • Système téléphonique

Débarcadère:

  • Débarcadère à niveau
  • Débarcadère extérieur

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Zonage:

  • Bureau
  • Entreposage
  • Industriel sans nuisance
  • Manufacturier
  • Services
  • Vente au détail

Fond de terrain:

  • Gravier
  • Terre noire

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Près des services

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 90' x 50' (27,43 m x 15,24 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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