265 000 $

Jumelé à vendre

756, rue de la Gorgendière Ste-Marie Chaudière-Appalaches

N° 1134876

Libre immédiatement
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 615 pi² (57.14 m²)
Taille du terrain 763 pi² (70.89 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce charmant jumelé en copropriété divise, situé au bout d'une rue sans issue, sans voisin derrière, dans un environnement paisible, sécuritaire et familial. Ensoleillé toute la journée.

Vous êtes à distance de marche de tous les services essentiels : deux écoles primaires, école secondaire, garderie, caserne de pompiers, CLSC, clinique médicale, Centre Caztel, future bibliothèque municipale, pharmacie, épiceries et restaurants. La piste cyclable passe tout près, ainsi que l'accès à l'autoroute. L'emplacement parfait pour simplifier le quotidien.

Espace extérieur privé et convivial

  • Patio intime avec mur d'intimité
  • Terrain arrière bordé d'une haie de cèdres matures
  • Grand cabanon 6 x 10 pour maximiser le rangement
  • Accès à une grande piscine creusée et une aire commune avec foyer extérieur
  • Aucun entretien extérieur à gérer parfait pour profiter de votre temps libre

Ce jumelé a été soigneusement entretenu au fil des ans :

  • Toiture refaite en 2017
  • Quelques fenêtres et porte-patio remplacées en 2017
  • Revêtement extérieur Canexel traité en 2023
  • Asphalte du stationnement refait en 2025
  • Rénovation de la salle de bain du rez-de-chaussée en 2024
  • Peinture rafraîchie : cuisine, salle à manger, salon, entrée split-level et salle de bain sous-sol
  • Chauffe-eau remplacé en 2025

Le jumelé parfait pour

  • Première maison sans compromis
  • Famille monoparentale cherchant un milieu sécuritaire et pratique
  • Personne désirant les avantages d'une maison sans l'entretien qui vient avec

Un vrai clé en main, libre immédiatement, dans un secteur où il fait bon vivre. À voir absolument!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Précisions
Libre immédiatement
Prix demandé
265 000 $
Dimensions du bâtiment
20.5x30 pi (6.25x9.14 m)
Évaluation municipale
184 000 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1988
Nombre de stationnement extérieur
3

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Tôle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Rideaux

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 5" (3,66 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' (2,44 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 3' 5" (1,83 m x 1,04 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 5" x 8' 5" (1,65 m x 2,57 m)
Plancher : Vinyle
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 5" x 11' (4,39 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Autre
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 13' (3,48 m x 3,96 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 14' (2,87 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' (2,44 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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