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4 chambres
2 salles de bain
3 salles d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 2 666.22 pi² (247.7 m²)
Taille du terrain 6 534 000.02 pi² (150 acres)

Remarques du proprio

C'est l'occasion unique d'acquérir cette fermette de plus de 150 acres. Ce site enchanteur, composé de pâturages, de forêt d'arbres matures, d'une érablière, dune plantation de sapin, dune plantation de pin blanc et deux petits lacs privés est un secret bien gardé de la région. Cette fermette vous offre des possibilités infinies pour vos activités agricoles ou passionnelles. La propriété jouit d'une orientation très ensoleillée, d'une vue bucolique sur les montagnes environnantes, d'un bâtiment équestre avec 5 enclos et d'un grand garage. La maison comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain au rez-de-chaussée et 2 chambres à coucher et 1 salle de bain au sous-sol. Cette maison est idéale pour une famille qui désire avoir la tranquillité avec son aire ouverte et de grandes pièces.

De quoi s'offrir une échappée belle et ressourçant à la campagne, une véritable qualité de vie assurée! Parfaitement situé, ce havre de paix est à moins de 20 minutes d'un hôpital, d'une clinique médicale, d'une pharmacie, d'une école primaire, secondaire et CÉGEP, d'une épicerie, d'une banque, d'une SAQ, d'une boulangerie, d'une quincaillerie, d'un petit centre commercial ainsi que du centre-ville du Lac Mégantic. C'est l'endroit idéal pour se retrouver en campagne tout en étant à proximité des villes.

L'érablière a une superficie de 16,08 hectares ou 39,7 acres. Celle-ci comprend 3700 entailles (contingent de 5346), entièrement sur tubulure avec les installations et les équipements nécessaires pour son bon fonctionnement. La cabane à sucre comprend au premier étage un concentrateur à deux membranes de Dominiom Grimm, une pompe à vide de 7 forces et demie, deux bassins en acier inoxydable de 1000 gallons chacun pour l'eau d'érable, un relâcheur mécanique et une bouilleuse à l'huile 3 x10 pi. Le deuxième étage sert pour la réception du concentré ainsi que du filtra. Il y a 1 réservoir en acier inoxydable de 1000 gallons et 3 réservoirs en plastique de 500 litres pour le filtra et 2 réservoirs en acier inoxydable pour le concentré. Vous trouverez également sur place 2 stations de pompage, une de (6 x 7 x 12 pi) avec pompe électrique, vacuum et chauffage d'appoint et une autre de (3 x 3 x 6 pi) avec chauffage et une station de pompage sur vacuum. Durant la saison tranquille, vous pourrez faire de belles marches dans les bois pour apprécier la nature ou simplement préparer votre bois pour la prochaine saison. Durant la période de la chasse, profitez-en pour vous divertir à chasser du petit gibier tel que la perdrix et les dindons sauvages ou même le gros gibier comme le chevreuil et l'orignal. Cet endroit de rêve pour les amants de la nature vous offrira des heures de pur bonheur.

On pourrait même y avoir une certaine autonomie alimentaire si cela est un aspect qui pourrait vous intéresser. La superficie en culture est d'environ 4 hectares.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bungaloft
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
950 000 $
Dimensions du bâtiment
1 350.87 pi² (125.5 m²)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1980

Parement extérieur:

  • Bois
  • Tôle

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Écurie

Salle de bain:

  • Bain à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Sous-sol

Garage:

  • Détaché
  • Isolé
  • Triple ou plus
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain montagneux
  • Étang

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 9" x 28' 6" (5,41 m x 8,69 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 28' 6" (3,25 m x 8,69 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 15' (2,59 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 8" x 8' 9" (1,73 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' x 12' 6" (4,57 m x 3,81 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 15' (3,56 m x 4,57 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 3" x 8' 2" (2,82 m x 2,49 m)
Plancher : Tuile flottante
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 10" x 9' 5" (1,78 m x 2,87 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 10" x 7' 5" (3,91 m x 2,26 m)
Plancher : Autre
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 8" x 28' 7" (4,17 m x 8,71 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

950 000 $

Fermette à vendre

55, chemin du Mont-Dostie

Audet Estrie

N° 1028114

Prix taxes en sus
Contactez le propriétaire
Téléphone
514-942-2020
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