Niché dans un cadre idyllique, ce bungalow charmant et atypique offre une vue panoramique imprenable et un accès direct à l'eau, promettant une vie paisible et privée. Avec 77 mètres carrés d'espace de vie confortable, cette résidence est parfaitement conçue pour ceux qui cherchent à s'évader dans la nature sans sacrifier le confort moderne. Le terrain de 878 mètres carrés, bordé d'une haie et boisé, assure intimité et tranquillité, tandis que le patio invite à des moments de détente en plein air.

Les résidents bénéficieront d'un environnement sans voisins à l'arrière, renforçant la sensation de retraite privée. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à quatre véhicules, ce qui est idéal pour recevoir des invités. Parmi les équipements et services inclus, le sauna portable à infrarouge et les vitraux, meubles, tapis et luminaires offrent une valeur ajoutée significative, tandis que les stores et rideaux assurent intimité et confort.

Situé dans un secteur très paisible avec un accès facile à l'autoroute (5 min.) , à mi-chemin entre les municipalités d'Eastman (7km) et de Magog (8 km), ce bien est également de ce fait à proximité de divers services éducatifs, de loisirs, de santé et touristiques, y compris un cinéma offrant toutes les primeurs, des musées, des festivals, des plages, des pistes cyclables, des salles de spectacles, des écoles, CPE et garderies, un hôpital, l'accès au Parc National du Mont Orford (4 km) et à des pistes de ski et de ski de fond, Mont Orford (8 km) Owl's Head (26 km), ainsi qu'à des sentiers pédestres et à un golf. C'est l'endroit parfait pour ceux qui apprécient la proximité des commodités tout en vivant dans un cadre naturel.

*Le service internet est impeccable, les antennes du fournisseur sont situées à moins de 6 kilomètres. 

*La caserne de pompiers de la municipalité d'Austin est située à 2 kilomètres, un bon point pour les assurances.

Tous les chemins menant au 19 de la Colline sont foisonnants de verdure, exceptionnellement beaux et invitants. Pour les résidents de ce bungalow situé au coeur du Québec, accéder à Montréal (1 hrs.), à Québec (2 hrs.), à Sherbrooke (30 min.) et à Magog (10 min.) est un jeu d'enfant. 

Pour découvrir comment cette propriété peut devenir votre havre de paix personnel, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.