3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 600 pi² (148.64 m²)
Taille du terrain 56 542 pi² (5 252.92 m²)

Remarques du proprio

*** BORD DE L'EAU ***

  • Quai neuf sur l'étang Holland (communiquant avec le Lac des Sittelles)
  • Terrasse éclairée en bordure de l'eau
  • Ski Mont Orford à 12 minutes
  • Plain-pieds en béton chauffant de 1 600 pi²
  • Grande terrasse adjacente aux deux porte-patios
  • Spa
  • Climatiseurs
  • Intérieur sans seuil de porte ni seuil de douche (adapté et accessible)
  • Construit en 2015 selon les principes d'accessibilité universelle

Nichée dans un cadre intimiste et feutré, cette résidence de 1 600 pi² offre une tranquillité inégalée sur un vaste terrain boisé d'arbres matures. Cette demeure combine modernité et charme naturel. Elle est constituée d'une grande aire de vie (cuisine, salle-à-manger, salon), trois chambres à coucher spacieuses, deux salles-de-bain et un garage attaché avec grand rangement. Le foyer au salon crée une atmosphère accueillante et chaleureuse.

Le terrain, sans voisin arrière, est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur le cours d'eau adjacent et un patio parfait pour les réceptions en plein air ou les moments de détente. L'aspirateur central, les rideaux et les stores sont inclus.

À proximité de Magog et du parc national du Mont Orford (SEPAQ), l'accès aux aventures en plein air et aux activités touristiques sont à moins de 12 minutes.

Cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner le luxe de l'espace, le confort moderne et la sérénité de la nature.

Note : La vente est taxable d la TPS et la TVQ.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Bord de l'eau
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
1 040 000 $
Dimensions du bâtiment
1 935 pi² (179.77 m²)
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2015

Parement extérieur:

  • Bois
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Plancher chauffant

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Déshumidificateur
  • Air climatisé

Garage:

  • Attaché

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Boisé
  • Patio
  • Étang
  • Lac

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Béton
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Béton
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Béton
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 040 000 $

Bungalow à vendre

66, chemin du Lac-Malaga

Austin Estrie

N° 1073925

Prix taxes en sus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-915-3786

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-915-3786

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.