2 Terrains à flanc de montagne adossées au Parc du Mont Orford sur une rue sans issue idéal pour promoteur immobilier *** zonage commerciale permettant la construction d'un hôtel, propriétés en location court terme et possibilité de modifications de zonage avec la municipalité pour construire des immeubles à logement***

Il y a présentement un moratoire qui interdit de construire de nouvelle route, le Chemin Agapê est déjà fait et la municipalité veux augmenter la densité.

Prix 500 000 $ + taxes chaque . Un terrain peut être acheté maintenant et ensuite divisé en 2 pour construire 2 chalets . L'autre terrain peut être acheté présentement mais ne peut pas être séparé. Il sera séparé pour printemps 2025.

Terrains pouvant être vendus ensemble pour 900,000$ + taxes

Possibilité achat chemin Agapê .

Location court terme autorisée

Dimensions et prix des terrains :

LOT 4 379 554 = 15309 m² avec ancien terrain de tennis, vue sur montagnes et situé au bout du cul-de-sac : 500 000$ + taxes
LOT 4 380 617 = 26276 m² peut être séparé, à flanc de montagne et vue : 500,000$ + taxes

Caractéristiques et inclusions :

Situé à 1 heure de Montréal et à 5 minutes de Magog
Situé à 5 minutes de Ski Mont Orford , 20 minutes de Ski Owls Head et 15 minutes de Ski Bromont
Situé à 5 minutes à pieds du magnifique sentier de la SÉPAQ ruisseau des Chênes
Situés au bout d'un cul-de-sac
Terrains boisés à flanc de montagne

Contactez-nous pour plus d'informations !

819-620-7597
pbergeron01@me.com

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Taille du terrain 32 291.73 pi² (3 000 m²)

Prix demandé

500 000 $

Précisions

À partir de

Certificat de localisation

Non

Caractéristiques du terrain:

Vue panoramique
Rivière / Chute
Boisé
Cul-de-Sac
Rond-point
ruisseau / rivière
prêt à construire
à flanc de montagne

Fond de terrain:

Roche

Près des services d'éducation:

Garderie
Maternelle
École primaire
École secondaire
CEGEP
Université

Environnement:

Accès à l'autoroute
Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Banque
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services de loisirs:

Golf
Gym
Centre sportif
Bibliothèque
Musée
Sentiers VTT
Centre de ski
Casino
Piste cyclable

Près des services touristiques:

Parc national
Hôtel
Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat