Taille du terrain 86,151.11 pi² (8,003.7 m²)

Remarques du proprio

La haute saison bat sont plein: Courtiers avec contrat d'achat bienvenu!

Construisez la propriété de vos rêves sur un magnifique terrain de 8000 m2 avec 100 pieds de front sur le lac Memphrémagog à Austin.

Le terrain est situé sur le très prisé et privatif cul-de-sac du Chemin Patterson qui longe, à son extrémité, la propriété du monastère St-Benoit.

Cette propriété est idéale pour des acheteurs qui rêvent de construire une maison de villégiature sur un magnifique terrain semi-boisé très privatif avec vue sur le lac et respectant en tous points leur vision et désirs, car le petit chalet d'été n'a pour ainsi dire pas de valeur donc les acheteurs n'ont pas à débourser pour un immeuble qu'ils vont de toutes façons démolir complètement.

La propriété est très privative, car elle est située à plus de 500 pieds du chemin Patterson.

Il s'agit d'une propriété de famille en indivision. Par conséquent, un ou des indivisaires pourraient choisir d'exercer leur droit de préemption.

Vous pourrez trouver les infos cadastrales et des cartes détaillées sur le site de JP Cadrin en utilisant le numéro de lot suivant: 5387465: 

https://www.jpcadrin.ca/CIF/?&token=3861f4b16371ee79233cd2f212d079668431a04b&locale=fr&ref=235cc624eb9d8ced55ce0ff4418da1f5&mun=45085

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
2 375 000 $
Précisions
Bord de l'eau
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
2 022 200 $
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
1 896 700 $
Année de taxation
2024

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Boisé
  • Cul-de-Sac
  • fosse septique
  • puit artésien
  • électricité
  • bord d'un lac
  • prêt à construire
  • en pente
  • à palier
  • semi boisé

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Centre de ski

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

2 375 000 $

Terrain résidentiel à vendre

103, chemin Patterson Austin Estrie

N° 1060569

Bord de l'eau
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
438-830-7340

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Téléphone
438-830-7340

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.