4 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,024 pi² (95.13 m²)
Taille du terrain 19,129.62 pi² (1,777.2 m²)

Remarques du proprio

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel grâce à un vaste terrain boisé de plus de 19 000 pi², un accès à quatre plages privées dont une directement en face de la propriété et un environnement paisible à proximité de tous les services essentiels. Cette propriété 4 saisons, construite en 1975, offre une surface habitable de 2 048 pi² comprenant quatre chambres à coucher, idéale pour les familles ou pour recevoir des invités. Le sous-sol entièrement aménagé maximise l'espace de vie, tandis que le foyer ajoute une touche chaleureuse au salon principal. Le garage double détaché permet de stationner deux véhicules à l'abri, en plus de quatre espaces extérieurs pour vos visiteurs.

Le terrain paysagé, situé sur un coin de rue et face à la plage, propose un patio parfait pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la proximité des écoles primaires et secondaires, des commerces (pharmacie, supermarché, restaurants),ainsi que des installations sportives et de santé telles que le centre sportif, le golf, le gym et deux centres de ski , cliniques et hôpital. La  propriété est vendue   "TOUT MEUBLÉE  offrant un confort immédiat.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété offrant espace, tranquillité et accès privilégié aux  plages.

Belle opportunité d'investissement. Location possible 30 jours ou plus.

Prise de possession 30 juin 2027 (à négocier)

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Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
719 000 $
Dimensions du bâtiment
32x32 pi (9.75x9.75 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
1975
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6
Revenus annuels
36 000,00 $

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Chauffage au gaz propane
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Possibilité de revenus

Garage:

  • Détaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Face à la plage
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Chemin de pierre

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 7" x 12' 9" (3,84 m x 3,89 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 9' 10" (3,15 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 9' 10" (2,92 m x 3 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 9' 10" (4,62 m x 3 m)
Plancher : Vinyle
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 2" x 14' 4" (5,23 m x 4,37 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 4" x 15' 1" (4,37 m x 4,6 m)
Plancher : Tapis
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 4" x 9' 6" (4,37 m x 2,9 m)
Plancher : Tapis
Salle d'eau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 7' 6" (3,71 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 11" x 14' 6" (4,85 m x 4,42 m)
Plancher : Tapis
Balcon
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
122,19 $
1 466,28 $
Taxes scolaires
25,10 $
301,18 $
Électricité
135,30 $
1 623,63 $
Assurances
61,68 $
740,11 $
Autres énergies
16,67 $
200,00 $
Frais de location
11,67 $
140,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
3 000,00 $
36 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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719 000 $

Bungalow à vendre

98, rue du Lac-des-Sitelles Austin Estrie

N° 1137686

Accès au lac
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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