4
chambres
2
salles de bain
1
salle d’eau
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,730 pi² (160.72 m²)
Taille du terrain
49,732.47 pi² (4,620.3 m²)
Parement extérieur:
- Bois
- Pierre
Type de chauffage:
- Air soufflé
- Chauffage au gaz propane
- Électricité
Cuisine:
- Armoires en bois
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Air climatisé
- Aspirateur central
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Foyer
- Humidificateur
- Système d'alarme
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche en céramique
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Aménagement paysager
- Peinture
- Planchers
- Sous-sol
- Toiture
Garage:
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
- Sécurisé
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Pierre concassée
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Terrain montagneux
- Accès à la plage
- Cul-de-sac
Près des commerces:
- Centre d'achats
- Institution financière
- Pharmacie
- Restaurant
- Supermarché
Près des services de santé:
- Centre de santé (spa / massage)
- Centre médical
- Dentiste
Près des services d'éducation:
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Centre de ski
- Centre sportif
- Golf
- Gym
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Sentiers VTT
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Bureau
Rez-de-chaussée
11' 5" x 12' 4" (3,48 m x 3,76 m)
Bois franc
Cuisine
1er étage
8' 8" x 16' (2,64 m x 4,88 m)
Bois franc
Salle à manger
1er étage
10' 8" x 11' 6" (3,25 m x 3,51 m)
Bois franc
Salle d'eau
1er étage
11' 7" x 12' 1" (3,53 m x 3,68 m)
Bois franc
Salon
1er étage
20' 7" x 13' 8" (6,27 m x 4,17 m)
Bois franc
Chambre 1
2e étage
17' 6" x 16' (5,33 m x 4,88 m)
Bois franc
Chambre 2
2e étage
11' 7" x 13' 3" (3,53 m x 4,04 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
9' 8" x 8' 9" (2,95 m x 2,67 m)
Céramique
Salle de bain
Sous-sol
10' 7" x 6' 2" (3,23 m x 1,88 m)
Tuile flottante
Salle familiale
Sous-sol
24' x 12' 1" (7,32 m x 3,68 m)
Bois d'ingénierie
Remarques du proprio
Rare sur le marché! Superbe maison en bois rond au style contemporain, située sur un site unique écologique et un accès notarié au Lac O'Marley a 750 pieds de chez vous ( paddle bord, kayak, pédalo autorisé)
Bien entretenue chaque année, cette propriété comprend 4 chambres, avec la possibilité d'ajouter une cinquième chambre ou un bureau. Le sous-sol est entièrement aménagé.
La région regorge d'activités à proximité du Mont Orford : ski, golf, vélo, randonnée, VTT, trail de motoneige ainsi que des loisirs sur le lac Memphrémagog tels Marinas, clubs de voiles, restos, théâtre de Magog et du Vieux Clocher de Magog, à seulement 10 minutes de proximité.
Profitez d'un accès direct au Lac écologique O'Marley, à un terrain de tennis, et bien plus encore.
Construite avec des matériaux haut de gamme , elle offre un garage intérieur avec ouvre-porte, climatisation centrale, thermopompe, système de contrôle d'humidité , un foyer trois faces au propane , comptoirs en granit, colonnes de douche, planchers chauffants dans la salle de bain à l'étage et dans le hall d'entrée. Le plafond en pin sans noeuds à l'étage et la généreuse fenestration apportent lumière et chaleur. Les fenêtres à crémones de marque Lepage ajoutent une touche d'élégance.
La maison est équipée d'un système de traitement d'eau 3M, système au sel et traitement au fer et calcaire, système d'aspirateur central sur 3 étages avec 2 boyaux, système de sécurité, système Nowa de prévention des fuites, plaque de cuisson au gaz et d'un four encastrer, d'une hotte style cathédrale, d'un escalier sur mesure réalisé par un ébéniste local. La cuisine est en érable massif, dotée de beaucoup d'espace de rangement pour un côté pratique incluant 2 walk in. Les balcons avant et arrière sont construits sur pieux vissés, et l'entrée électrique est enfouie. Le revêtement extérieur en bois et pierre complète le charme rustique et moderne de la propriété. Grande entrée de stationnement de 7 places.
Inclusions : plaque de cuisson au gaz, four encastré, luminaires encastrés, thermopompe, système d'alarme, aspirateur central avec deux boyaux.
À l'extérieur, vous trouverez une sortie de gaz pour le BBQ, un système Ecoflo, un puits artésien, une eau de qualité,système de gestion d'eau , un terrain boisé et aménagé.
La propriété est soigneusement entretenue et facilement accessible via l'autoroute 10. Le service d'autobus Montréal-Bromont-Magog-Sherbrooke est à seulement 10 minutes. Située dans un cul-de-sac , elle offre une vue imprenable sur le Mont Orford, Mont Chagnon et offre ses plus couchés de soleil de votre cour arrière.
Contactez-nous pour une visite !
evaluation privée disponible juillet 2025 à 1 096 000$
certificat de localisation octobre 2025