49, rue des Sapins Austin Estrie
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Terrain boisé d'une superficie de 11 178.2 pi2 situé à Austin, entre le lac des Sitelles et l'Étang Holland.
Le terrain est situé au coeur du Domaine écologique du lac des Sittelles. Il bénéficie d'un accès à 2 plages privées.
Le terrain est desservi par les services d'électricité, mais il n'y est pas raccordé.
Le terrain est situé dans une zone permettant les habitations unifamiliales isolées. Le zonage commercial permet les services récréatifs extensifs, parc, terrain de jeux, espace vert, plan d'eau; service professionnel, personnel ou d'affaires; activité artisanale; élevage d'animaux à des fins personnelles; location de chambres (max. 2).
Nous disposons des documents suivants, qui seront remis à l'acheteur : les plans de construction complets, le plan d'implantation du bâtiment sur le terrain et les résultats des tests de percolation. Ces documents peuvent faciliter vos démarches.
Il y a exemption des taxes scolaires pour les premiers 25000 $ de la valeur de l'immeuble.
Le terrain est situé à ± 20 minutes du centre-ville de Magog et du mont Orford. 3 terrains de golf sont accessibles dans un rayon de ± 20 km, ainsi que le Spa Eastman.
L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes de construction, environnementales et aux règlements municipaux.
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.