99, rue des Pruches Austin Estrie
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Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Terrain de 25 000 pieds carrés prêt à construire immédiatement Lac des Sittelles (Austin) + entrée aménagée + dalle béton + bâtiment existant
Rare opportunité en Estrie au coeur du domaine écologique du Lac des Sittelles à Austin : un terrain boisé prêt à bâtir dès maintenant, déjà préparé avec des investissements majeurs qui vous font gagner temps, énergie, argent et facilite le financement hypothécaire.
Terrain déjà préparé (près de 50 000 $ d'aménagements)
Déboisement / excavation / électricité temporaire de chantier, (337$ / an)
Entrée privée aménagée
Calvette / ponceau installé
Grande aire de stationnement (pour 10+ voitures, VR ou remorques)
Dalle de béton en place avec rough de plomberie
Bâtiment (2022) existant (valeur estimée ~75 000 $) 24 x 22
Un bâtiment déjà sur place, accepté par la municipalité comme bâtiment dhabitation (projet à compléter). Il demande plusieurs travaux si l'objectif est d'y vivre, mais il est parfait comme garage, atelier, ou grand cabanon pendant votre construction et très utile après. Le tout isolé, rough d'électricité, poêle à bois et divers matériaux sur place.
Valeur marchande du terrain (2023) selon Évalex pour Desjardins: 90 000$
Études déjà faites (un gros avantage)
Fosse septique / champ dépuration / puits de surface et / ou artésien : non installés / à faire / budget de +/- 35 000 à prévoir
Tests de percolation : faits et acceptés par la municipalité
Autorisation pour 4 chambres, avec possibilité daller jusqu'à 6 (selon projet)
Un domaine recherché : nature et tranquillité
Accès aux services du domaine pour 115$ / année (payé pour 2026) : 4 plages privées, sentiers pédestres, terrains de tennis et de pétanque, parcs et aires de jeux. Cadre paisible et respectueux de l'environnement (aucun moteur à essence sur le lac).
Localisation idéale
À environ 15 minutes de Magog, à moins de 90 minutes de Montréal, avec un accès rapide à l'autoroute 10.
Vendeurs motivés : nous avons d'autres projets et souhaitons conclure.
Contactez-nous (Alain et Sophie) pour plus d'informations ou pour planifier une visite.