3
chambres
1
salle de bain
1
salle d’eau
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,948 pi² (180.98 m²)
Taille du terrain
89,754.83 pi² (8,338.5 m²)
Parement extérieur:
- Canexel
Type de chauffage:
- Radiant
- Thermopompe
- Chauffage au gaz propane
- Plancher chauffant
Cuisine:
- Armoires thermo-plastique
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Adoucisseur d'eau
- Aspirateur central
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Fosse septique
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Laveuse
- Luminaires
- Poêle
- Puits artésien
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Salle d'eau au r/c
- Sécheuse
- Stores
- Système d'alarme
- Volets style californien
- Congélateur
- Génératrice
- Air climatisé
- Bachelor
Salle de bain:
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Architecture de la façade
- Climatiseur
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Plafond à caissons
- Terrasse
- Aménagement paysager
Garage:
- Aménagé
- Attaché
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
- Simple
- Sécurisé
Caractéristiques du stationnement:
- Intérieur
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Terrain plat
- Rivière / Chute
- Boisé
- Patio
- Paysager
- Chemin de pierre
- Système d'arrosage
- Cul-de-sac
- Étang
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services de loisirs:
- Golf
- Bibliothèque
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Toiture:
- Bardeaux d'asphalte
Services municipaux:
- Égout sanitaire
- Puits
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
13' x 10' 6" (3,96 m x 3,2 m)
Céramique
Chambre 2
Rez-de-chaussée
10' x 13' 10" (3,05 m x 4,22 m)
Bois franc
Chambre 3
Rez-de-chaussée
11' 6" x 14' 5" (3,51 m x 4,39 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' 2" x 12' (4,32 m x 3,66 m)
Céramique
Cuisinette
Rez-de-chaussée
11' 5" x 8' 1" (3,48 m x 2,46 m)
Céramique
Hall
Rez-de-chaussée
7' 3" x 6' 9" (2,21 m x 2,06 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
14' x 10' (4,27 m x 3,05 m)
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
4' 5" x 4' 7" (1,35 m x 1,4 m)
Céramique
Salle de bain annexée
Rez-de-chaussée
10' 10" x 8' 9" (3,3 m x 2,67 m)
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
13' x 12' 9" (3,96 m x 3,89 m)
Bois franc
Solarium
Rez-de-chaussée
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Porcelaine
Chambre froide
Sous-sol
10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Béton
Espace de rangement
Sous-sol
5' 8" x 11' (1,73 m x 3,35 m)
Bois flottant
Garage
Sous-sol
14' x 16' (4,27 m x 4,88 m)
Céramique
Garage
Sous-sol
11' x 32' (3,35 m x 9,75 m)
Béton
Salle de bain
Sous-sol
9' 7" x 8' 8" (2,92 m x 2,64 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
14' x 18' (4,27 m x 5,49 m)
Céramique
Remarques du proprio
Située à Bolton-Est, à 10km d'Eastman et 27 km de Magog, cette propriété unique offre un cadre naturel exceptionnel et bénéficie également d'un accès notarié au lac Nick.
De plus, le lac Nick se déverse directement sur le terrain, alimentant un ruisseau clair, qui coule toute l'année et forme un étang privé. Se rafraîchir, un tour de kayak, sans sortir de notre propriété ! Les voisins éloignés, aucun vis-à-vis, intimité totale.
Maison construite en 2004 (méthode coffrage) entièrement chauffée par plancher radiant. La génératrice permanente Gardian, prend le relais automatiquement en cas de panne d'électricité. Au rez-de-chaussée: 3 chambres, dont une aménagée en bureau, 1 salle de bain, salon, salle à dîner, cuisine, et un solarium lumineux.
Sous-sol aménagé: salle familiale avec foyer au gaz propane, salle de lavage à l'intérieur de la salle de bain, chambre froide. Deux garages: un garage peut servir de chambre avec le lit escamotable, plancher chauffant en céramique. Le deuxième: garage, plancher en ciment, atelier et pièce polyvalente. Les espaces de rangement sont nombreux tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
À proximité de la maison principale se trouve une charmante maisonnée indépendante, construite selon la même méthode. Elle comprend une salle d'eau, un divan lit escamotable, un petit frigo, un micro-ondes, des armoires équipées et le Wi-Fi.
Aussi: air conditionné murale, balayeuse centrale et les accessoires système de traitement d'eau Culligan, système d'alarme, échangeur d'air Fan Tech.
Le terrain est aménagé d'arbres ainsi que de plantes vivaces dans de multiples plates-bandes. Un système d'irrigation est installé sur le terrain en avant ainsi qu'une petite chute, tout près du gazebo. Près de l'étang, une plate-forme et un petit quai.
À l'arrière, un abri d'auto, deux hangars, un foyer portatif, un jeu de pétanque.
À quelques km seulement se trouvent les stations de ski Orford, Owl's Head, Bromont, et terrains de golf populaires en saisons estivales.
Inclus dans la vente 6 électroménagers: poêle - réfrigérateur - lave-vaisselle - laveuse à linge - sécheuse - congélateur. Habillage complet de toutes les fenêtres.
Exclus dans le vente: VTT Kawasaki et le kayak de pêche. Prix à discuter.
La propriété peut être vendue tout inclus, selon le souhait des acheteurs.