Taille du terrain 48,287 pi² (4,486.01 m²)

Remarques du proprio

Nouveau prix pour vente rapide!

Avec puits artésien, électricité et localisation du système septique! Pour un magnifique terrain de plus d'un acre, prêt à construire dans les Cantons-de-l'Est, c'est ici que ça se passe ! En gros, voici ce que vous obtenez :

  • Un puits artésien testé avec beaucoup d'eau de qualité exceptionnelle. (800gph + 230 gallons de réserve) (15 000$)
  • Entrée électrique principale 200 ampères sur poteau privé, prête pour ligne sous-terraine. Électricité branchée par Hydro avant le 16 juillet 2023. (5 000$)
  • Panneau temporaire 100 amp. avec prises pour le chantier.
  • Rapport de l'étude de caractérisation du site et production des plans et devis pour le système de traitement des eaux usées. (4 000$)
  • Localisation du site de construction certifié par un arpenteur-géomètre (2500$)
  • Site de 30' x 48' déboisé, essouché, prêt à construire. (15 000$)
  • Pas ou très peu de mouches, moustiques ou rien d'autres qui pique ! 
  • Pas de trafic. Jamais.

Possibilité d'acquérir les plans de technologue et d'ingénieur pour la maison de designer solaire passive à très faible consommation d'énergie de 2300 pi2 conçue pour ce terrain.

Il ne restera qu'à soumettre votre demande de permis de construire à la municipalité. Des mois de procédures que vous n'aurez pas à subir et des dizaines de milliers de dollars (+40 000$) épargnés. Sans compter l'assurance inestimable d'avoir accès à une eau de première qualité en abondance! (résultats d'analyses et évaluation professionnelle à l'appui.)

Le terrain est situé à 11 minutes de Knowlton (Lac Brome), 12 minutes de Eastman et de l'autoroute 10, à 15 minutes du lac Memphrémagog, à 20 minutes de Ski Owl's Head, à 30 minutes de Bromont, Sutton, Orford et à 35 minutes de Jay Peak aux USA. 

Région très convoitée pour ses paysages à couper le souffle, ses sentiers de randonnée, les pentes de skis à proximité et le majestueux lac Memphrémagog, un emplacement de choix pour ceux qui veulent s'éloigner un peu de la grande ville (1h30 du pont Champlain) sans en perdre les avantages : en moins de 25 minutes, vous serez au centre-ville de Magog et de tous ses services. 

Vente de particulier à particulier, sans taxes et sans courtier.

Changement de projet pour des raisons familiales. Prix pour vente rapide. Faites une offre sans attendre! Envoyez-moi un message maintenant pour amorcer la discussion.

Vente sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
218 000 $
Précisions
Prix réduit
Certificat de localisation
Oui
Évaluation municipale
87 164 $
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de l'évaluation municipale
2019
Année de taxation
2023

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • défriché
  • puit artésien
  • électricité
  • prêt à construire
  • à flanc de montagne
  • en pente
  • semi boisé

Fond de terrain:

  • Argile
  • Sable

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

218 000 $

Terrain résidentiel à vendre

1022, route Missisquoi

Bolton-Est Estrie

N° 1038300

Prix réduit
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-473-2753

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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