Taille du terrain
111 078.00 pi² (2.55 acres)
Fondation:
- Béton coulé
- Pierre
Parement extérieur:
- Bois
Toiture:
- Tôle
- Acier
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Thermopompe
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Air climatisé
- Chaîne stéréo intégrée
- Chambre Froide
- Cuisine/cuisinette
- Détecteur d'incendie
- Éclairage extérieur
- Enseigne extérieur
- Fosse septique
- Fournaise
- Foyer
- Luminaires
- Poêle
- Restaurant
- Rideaux
- Salle d'eau
- Salle de bain
- Stores et/ou rideaux
- Système d'alarme
- Système câblage réseau
- Puit
Débarcadère:
- Débarcadère extérieur
Sous-sol:
- Entrée indépendante
- Non aménagé
Caractéristiques du stationnement:
- Extérieur
- Pierre concassée
Zonage:
- Bar
- Restauration
- Spectacle
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Vue panoramique
- Bord de l'eau
- Vue sur un cours d'eau
Caractéristiques du terrain:
- Accès à un cours d'eau
- Bord de l'eau
- Vue panoramique
- Terrain montagneux
- Boisé
- Patio
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Dentiste
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Maternelle
- École primaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Bibliothèque
- Musée
- Centre de ski
Remarques du proprio
Traduction automatique
Description originale
Une opportunité rare de posséder un bien immobilier clé en main où patrimoine, hospitalité et style de vie se rencontrent. Niché entre cinq des montagnes de ski les plus appréciées de la région : Bromont, Sutton, Orford, Owls Head et Jay Peak (Vermont), The Thirsty Boot a été fondé comme pub après-ski dans les années 1960 et est un lieu emblématique des Cantons-de-l'Est. Ce pub country classique est récemment redevenu une petite salle de concert de premier plan, attirant des artistes en tournée internationale qui louent sa chaleur, son acoustique et son authenticité
.Le niveau principal comprend le pub entièrement équipé, le resto et la piste de scène et de danse avec un nouveau revêtement de sol, une cuisine améliorée, une nouvelle thermopompe et une nouvelle fournaise (A/C + chauffage) et Internet haut débit. Le deuxième étage comprend un appartement rénové de 2 chambres et un dortoir séparé de 2 chambres et 1 salle de bain pouvant accueillir 6 personnes pour des locations de courte durée, des résidences d'artistes ou la maison du propriétaire avec un potentiel de revenus supplémentaires. Un poêle à bois situé au sous-sol apporte chaleur et charme. Les améliorations récentes comprennent : la construction de nouveaux revêtements de sol et de terrasses ; une cuisine agrandie avec de nouveaux comptoirs et un évier ; des appartements et des salles de bains rénovés ; un escalier extérieur en acier et des portes anti-panique ; de nouvelles fenêtres et de nouveaux panneaux électriques ; des réparations du toit et des soffites ; un nouveau chauffe-eau
.La propriété de 2,5 acres donne directement sur le front de mer, sur un étang navigable propre et tranquille, entouré de champs pastoraux et offrant une vue sur la montagne. Il est situé à seulement 20 minutes du Vermont. Points forts : - Zonage à usage mixte (résidentiel + commercial) - Nombreuses places de stationnement sur place - Propriété au bord de l'eau - Chauffage à air pulsé avec pompe à chaleur (A/C + chauffage) - Certification AirBnB/CITQ
incluse pour les locations de courte durée.Sources de revenus multiples Revenus des restaurants et des pubs, locations de courte durée, location de salles de mariage. Le site est actuellement l'un des sites du KFF Film Festival pour le cinéma en plein air... un potentiel varié et multiforme en tant qu'immeuble de revenus. Compte tenu de l'âge du bâtiment et du fait qu'il a été acheté sans garantie légale, il est vendu sans garantie légale (tel quel).
A rare opportunity to own a turnkey live/work property where heritage, hospitality, and lifestyle meet. Nestled between five of the region's most beloved ski mountains: Bromont, Sutton, Orford, Owls Head, and Jay Peak (Vermont), The Thirsty Boot was founded as an après-ski pub in the 1960's and is an iconic spot in the Eastern Townships. This classic country pub has recently been reborn as a premier small live-music venue, attracting internationally-touring artists who praise its warmth, acoustics, and authenticity.
The main level features the fully equipped pub, resto and stage & dance floor with new flooring, an upgraded kitchen, new heat pump and furnace (A/C + heat), and high-speed internet. The second floor features a renovated 2-bedroom apartment plus a separate 2-bedroom, 1 bath dormitory unit that sleeps 6 for short-term rentals, artist residencies, or an owner's home with additional income potential. A wood-burning stove located in the basement adds warmth and charm. Recent upgrades include: New flooring and deck construction Expanded kitchen with new counters and sink Renovated apartments and bathrooms Exterior steel staircase and panic-bar doors; New windows and electrical panel; Repairs to roof and soffits; new hot water heater.
The 2.55-acre property offers direct waterfront on a clean and tranquil navigable pond, surrounded by pastoral fields and mountain views. It's located only 20 minutes from Vermont. Highlights:- Mixed-use zoning (residential + commercial)- loads of on-site parking- Waterfront property- Forced-air heating with heat pump (A/C + heat)- AirbnB / CITQ certification included for short-term rentals.
Multiple revenue sources Restaurant & pub revenues, short-term rentals, wedding venue rentals. The site is currently one of the KFF Film Festival venues for outdoor cinema... varied and multi-layered potential as an income property. Given the building's age and the fact it was purchased without legal warranty, it is being sold without legal warranty (as is).