Bromont à votre porte : montagne, sentiers, spa et sauna

À environ 2 minutes en voiture de la station de Ski Bromont, montagne d'expériences, et à quelques pas du sentier C1 (Ceinture de randonnée), le 206, rue du Saguenay vous invite à faire du plein air une partie de votre quotidien. Imaginez les sorties en montagne, les balades au fil des saisons, puis le retour à la maison pour profiter du spa et du sauna, tous deux inclus dans la vente.

Construite en 2013, cette maison unifamiliale détachée offre 3 chambres à coucher, dont la chambre principale au rez-de-chaussée et 2 chambres au rez-de-jardin, ainsi que 2 salles de bains complètes. Un foyer ajoute une touche chaleureuse aux moments passés à la maison.

Le rez-de-jardin entièrement aménagé, avec entrée indépendante et plancher chauffant au glycol, offre un espace de vie pensé pour toute la famille. On y trouve un coin pour les enfants et de généreux rangements pour les jouets et les jeux de société. Les meubles de rangement muraux sur mesure et le bureau sont inclus : de quoi organiser le quotidien tout en gardant de la place pour jouer, travailler et se retrouver.

Plusieurs améliorations récentes ajoutent au confort et au plaisir d'y vivre :

• Salle de bains du rez-de-jardin entièrement rénovée en 2025, avec une douche double et de la céramique haut de gamme. (38 700$)
• Balcon avant refait en composite en 2026. (11 488$)
• Peinture complète du rez-de-chaussée réalisée en 2024. (2 700$)
• Calfeutrage extérieur refait en 2024. (5 711$)
• Chauffe-eau de 60 gallons remplacé en 2025.
• Deux nouvelles thermopompes, une au rez-de-chaussée et une au rez-de-jardin. (9 000$)
• Échangeur d'air remplacé en 2025. (3 000$)
• Aménagement paysager récent sur le côté du terrain (2026), entre la propriété et celle du voisin. (8 500$)

À l'extérieur, le terrain de 1 375,8 m², soit environ 14 809 pi², bénéficie de verdure à l'avant et de l'absence de voisins directement en face et à l'arrière. Le revêtement de bois, le nouveau balcon et les aménagements extérieurs composent un cadre accueillant pour profiter de la maison au fil des saisons.

Un cabanon de 12 pi sur 15 pi, sur dalle de béton, offre du rangement supplémentaire pour les outils et l'équipement de plein air. Deux aires de stationnement extérieures offrent un total de 6 places : 4 au niveau du rez-de-chaussée et 2 au niveau du rez-de-jardin, devant le cabanon. La propriété possède une toiture en tôle et est desservie par l'aqueduc et l'égout municipaux.

Vivre à Bromont, c'est aussi profiter d'une destination animée toute l'année : ski alpin en hiver, randonnée et vélo au Parc des Sommets, golf et parc aquatique à la belle saison. Les cafés, restaurants, boutiques et lieux culturels du Vieux-Bromont complètent ce mode de vie où les sorties en nature et les découvertes gourmandes trouvent facilement leur place.

Votre prochain chapitre à Bromont pourrait commencer ici. Communiquez avec nous pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété vous réserve.

Inclusions : Spa et sauna, incluant leurs accessoires, produits dentretien et produits chimiques. Système de caméras de sécurité Reolink (sans abonnement), tablettes fixes dans le cabanon, bacs à déchets, à compost et à recyclage, bois de chauffage restant, cabane denfants située dans le boisé arrière, slackline, boyau darrosage rétractable fixé au béton, toiles et rideaux ainsi que le mobilier de rangement du salon familial.

Exclusions : Les électroménagers sont exclus, mais leur inclusion peut être négociée. Sont également exclus : le miroir lumineux de la salle de bains du rez-de-chaussée, les armoires de rangement noires du vestibule (mudroom), le mobilier extérieur, le barbecue et le four à pizza