3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,138 pi² (105.72 m²)

Remarques du proprio

Situé au rez-de-jardin dans un immeuble de 4 copropriétés divises, sur une rue paisible, dans le très prisé domaine Marmotte & Cie, à quelques minutes à pied du Vieux-Bromont et à 50 minutes du pont Samuel-de-Champlain. Construction attrayante sur un terrain paysager et boisé avec arbres matures. Excellent voisinage, calme absolu. Possibilité de vendre meublé.

Le condo

  • Aire ouverte avec fenestration abondante donnant sur une cour intime arborée et paysagée
  • Plafonds de 9 pi
  • Plancher de bois franc à l'étage
  • Foyer au bois
  • Thermopompe réversible (2025)
  • Échangeur d'air
  • Balayeuse centrale
  • Comptoir de cuisine en quartz 
  • Trois chambres, dont une chambre des maîtres avec grand walk-in et salle de bains attenante
  • Deux entrées extérieures privées
  • Terrasse extérieure privée en rez-de-jardin
  • Deux places de stationnement extérieur avec prise de courant exclusive et accès facile à l'entrée arrière du condo
  • Espace de rangement extérieur sous le balcon arrière (pour vélos, pneus, etc.)
  • Rangement pour skis dans la salle mécanique au sous-sol
  • Animaux acceptés
  • Location 31 jours et plus

Parties communes

  • Grande piscine chauffée au sel 50 x 20 pieds ouverte de mai à octobre
  • Espace avec de grandes tables à pique-nique sous un gazebo
  • Grand terrain paysager et boisé

Emplacement

À distance de marche du Vieux-Village de Bromont : restaurants-terrasses, boutiques, commerces, supermarchés, SAQ, pharmacies, quincaillerie, garderies, école, bibliothèque, centre culturel, Place publique, etc.

À quelques minutes : station de ski Bromont, ski de fond, raquette, vélo de montagne, pistes cyclables, sentiers pédestres, golf, tennis, pickleball, parc, aréna, centre équestre et Vélodrome multisports de Bromont.

Accès quasi direct au sentier du Mont Berthier.

Inclusions

Stores, miroirs, luminaires intérieurs et extérieurs, thermopompe, échangeur d'air, balayeuse centrale, tous les électros (frigo Fisher & Paykel, laveuse, sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, hotte et micro-ondes), le tout sans garantie légale.

Exclusions

Meubles et effets personnels (tous les meubles peuvent être inclus dans la vente, à négocier).

Disponible vers la mi-août 2026.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-jardin
Précisions
Piscine creusée
Prix demandé
499 000 $
Évaluation municipale
435 600 $
Année de construction
2007
Nombre de stationnement extérieur
2

Services dans l'immeuble:

  • Piscine

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Fibrociment
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 1" x 10' 5" (2,77 m x 3,18 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 9' 4" (2,44 m x 2,84 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 2" x 8' 3" (1,27 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 4' 9" (1,32 m x 1,45 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 17' 11" (3,38 m x 5,46 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 5" x 18' 2" (3,18 m x 5,54 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 2" x 8' 1" (3,1 m x 2,46 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 2" x 6' 4" (1,57 m x 1,93 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 7" x 10' 1" (2,62 m x 3,07 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 4" x 5' 7" (1,63 m x 1,7 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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499 000 $

Condo à vendre

102-111, rue de Laviolette Bromont Estrie

N° 1129842

Piscine creusée
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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