NOUVEAUTÉ! Découvrez notre nouvelle fonctionnalité de messagerie. Pour en savoir plus, visitez la FAQ.
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
Consulter notre section Tout sur l’achat
Remarques du proprio
Terre agricole de +/- 131 acres avec maison de ferme à rénover composée +/- 25 acres en cultures donc le reste est boisé avec possibilité d'érablière sans installation +/- 500 entailles d'érable mature + l'autre partie de la forêt avec un grand potentiel d'érablière à nettoyer et développer par l'acheteur. Inclant maison de ferme 1868 (doit passer par un comité pour l'autorisation de demolir ou rénover) ainsi que l'abri à vache. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un endroit idéal pour votre projet agricole ou de vous établir dans la magnifique région de l'Estrie. Avec vue sur la montagne de Bromont située à seulement 15 min de la montagne pour y profiter de nombreuses activités offertes été comme hiver. Non loin des vignobles de la route des vins à Dunham et les alentours. Vous aimez encourager la culture locale, plusieurs kiosques sont à votre proximité. La chasse au cerf, ça vous dit? vous aurez votre propre terrain de chasse à même le terrain. De nombreuses activités sont à votre portée à seulement 20 min : zoo, Amazoo, autodrome Granby, dek hockey, aréna, piscine intérieure, bibliothèque, centre d'interprétation de la nature, piste cyclable, golf, etc.)
À seulement 1 h de Montréal et de Sherbrooke.
Une partie du terrain a actuellement une autorisation de la CPTAQ pour recevoir du remblai d'un fournisseur attitré afin d'atténuer une pente abrupte et uniformiser le terrain pour le rendre cultivable.
Ne manquez pas cette belle opportunité de créer votre beau projet.
Maison non meublée, sans électroménagers. Libération de l'occupation de la maison rapide possible, à discuter.
Exclusions : Les récoltes en cours, le bétail, le foin et machineries.
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie et mesures de la terre vendue selon cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, aucun document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation d'inclus.
Vérification à faire auprès des autorités compétentes pour tout vos projets.
Plus TPS et TVQ si applicable...
***Un ménage sera fait éventuellement afin de nettoyer les lieu de tout accumulation du temps.
*** La grange peut-être démoli à nos frais s'il y a prise de possession et que vous le souhaitez.
Autre option disponible au moindre coût : Possibilité d'acheter seulement +/- 119 acres incluant l'érablière si accepté par la CPTAQ de diviser le terrain de 12 acres qui est divisé par la route contenant la maison, la grange et le permis de remblais. Un projet agricole à déposer au CPTAQ avec approbation pour obtenir un droit de construction si division. À vérifier par l'acheteur.