107, rue Oliver Cowansville Estrie
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
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Remarques du proprio
Projet multirésidentiel 12 logements Cowansville.
Opportunité pour investisseurs et développeurs : Bâtisse à démolir pour un projet de construction neuve, prêt à démarrer, situé dans un secteur résidentiel établi de Cowansville.
Le terrain 15 967,2 pi² (1 483,4 m²)
Le projet :
Immeuble neuf de 3 étages 12 unités résidentielles
- 9 x 5½ (1 434 1 673 pi²)
- 1 x 4½ (1 183 pi²)
- 2 x 3½ (748 pi²)
De belles grandes unités : plafonds de 9 pieds, deux salles de bain pour les 4½ et 5½
Balcons spacieux
Revêtement de brique et panneaux métalliques, balcons, aires d'agrément conformes
Admissibilité SCHL APH Sélect (amortissement 45 ans pouvant aller chercher jusqu'à 50 ans)
20 points Efficacité énergétique (possibilité d'aller chercher 35)
70 points Abordabilité
Un atout majeur pour optimiser le financement et les conditions hypothécaires.
Dossier de conformité déjà avancé
Certificat de localisation disponible
Test environnemental Phase 2 complété
Comité de démolition : projet approuvé (permis en traitement)
CCU et PIIA : recommandation favorable obtenue
Plans d'architecte complets
Plan d'implantation
Plan de structure
Permis de construction : demande déposée, en attente de la ville
Pourquoi ce projet ?
Tout le travail de pré développement est fait : plans, tests, approbations municipales en bonne voie et admissibilité SCHL. L'acheteur récupère un dossier sans repartir de zéro.
Pour le dossier complet (plans, rapport environnemental, suivi des permis) ou pour visiter, contactez-moi en privé.
Vendu sans garantie légale.