Saisissez cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans une propriété chaleureuse, nichée dans un cadre idyllique en pleine nature, au bord de la rivière Saint-François navigable sur +/- 17 km.  Cette résidence construite en 2020 offre une expérience de vie luxueuse et paisible sur un terrain impressionnant de plus de 119 000 pi².  Le terrain boisé et paysager de 2.73 acres, pratiquement tout clôturé pour une intimité absolue avec vue et accès sur le cours d'eau, est un véritable havre de paix.  Chemin et entrée privée avec portails motorisés.  Seulement à 30-35 minutes de Sherbrooke.

Avec une surface habitable de 1 253 pi², construction de qualité en brique visée et revêtement juste du Pin, cette demeure de trois chambres  à coucher (possibilité de 4) allie confort moderne et charme naturel.  La cuisine est un chef-d'uvre de fonctionnalité, dotée d'un îlot central spacieux, idéal pour les réceptions ou les repas en famille avec sa vaste fenestration, plein sud, donnant une vue magnifique sur la nature.  Plan de maison pensée avec minutie vous donnent droit a des pièces spacieuses et du rangement a profusion.  Pour votre confort; planchers de béton avec chauffage radiant électrique rez-de-chaussée et sous-sol.

Garage isolé, fenestré 24 x 32 entièrement fini intérieur en acier/extérieur, brique visée et revêtement juste du pin (porte de Garage 16 x 9) avec Thermopompe/électricité et borne électrique.  Hanguar a bateau/ponton ou autre 19 x 30, Toitures métalliques sur Maison, Garage et Hanguar.

Descente pour accès a l'eau avec Patio d'environs 20 x 20 et 2 Quais de 6 x 24 chacun.

Piscine Mova en fibre de verre 2022: 12x24, Thermopompe 65 000btu, systême UV pour filtration d'eau, lumières intégrées, remise et accessoires.

Coin feu, aménagement paysagé et magnifique espace de stationnement

Puits artésien 1000/hr gallons, champ d'épuration conventionnel, Entrée électrique sous-terrain, panneau génératrice auxiliaire avec prise extérieure, aspirateur central, système d'alarme, stores

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace supplémentaire pour le divertissement ou la détente, complétant ainsi les nombreuses caractéristiques de cette propriété exceptionnelle. Située dans un secteur paisible, elle est également à proximité des sentiers VTT, offrant des loisirs à portée de main.

Cette propriété est une invitation à vivre une vie en pleine nature et de tranquillité, avec toutes les commodités pour une expérience résidentielle inégalée. Pour découvrir ce joyau de bord de l'eau et tout ce qu'il a à offrir, contactez-nous pour une visite privée.

Zoné villégiature, location à court terme et long terme accepté. 

Possibilité de vendre complètement ou semi-meublé intérieur et extérieur et d'inclure le ponton Légende 2009, 21 pieds

Visite sur Rendez-vous et preuve d'approbation bancaire.