519, rue Bruce Dunham Estrie
Coûts mensuels et annuels
Les étapes d’achat d’une propriété
Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.
Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.
La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.
Besoin du formulaire?
Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.
Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.
Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.
Consulter notre section Tout sur l’achat
Remarques du proprio
Site exceptionnel ! Voici une belle ferme de production de fruits écologiques située dans une des meilleures régions à vergers et vignobles au Québec et sur une belle route agrotouristique avec un microclimat favorable. L'entreprise a une très bonne réputation pour la production de fruits diversifiés produits sur un terrain bénéficiant d'un bon drainage naturel. L'entreprise a établi une grande clientèle depuis plus de 60 ans.
Cette ferme produit une grande variété de pommes, bleuets, poires, prunes, framboises, cerises, cassis et argousiers. Une grande quantité de fruits sont vendus au kiosque de la ferme ou en auto-cueillette de façon continue en saison.
Les fruits sont produits de façon écologique et biodynamique, ce qui veut dire que l'on pratique une agriculture durable et protège l'environnement naturel des plantes. Étant situé sur la route des vins (route 2020) et près des vignobles de Dunham, cette ferme offre un très bon potentiel de vente directe au consommateur.
Ce verger situé sur une colline offre une magnifique vue panoramique sur les montagnes et la vallée du Saint-Laurent. Ce terrain offre des endroits idéals pour construire.
Terrain de 98.1 acres ou 39.6 hectares ou 116 arpents. Zonage entièrement agricole
Environ 20 acres sont cultivés en verger ; Honey crisp, Gala, Sunrise, Cortland, Empire, Ambrosia, Spencer, Délicieuse rouge, Golden russet. Et plusieurs variétés de poiriers, pruniers et cerisiers. Et 8 acres pour bleuets, framboises, cassis, groseilles et argousiers
7 acres de prairie disponible pour autres cultures de fruits ou maraichers ou animaux. Environ 50 acres de boisés dont 3 acres pour érablières.
Il y a un beau ruisseau et 2 étangs privés pour irrigation.
Bon site pour élevage d'animaux ou chasse.
Deux grands bâtiments pour usage de ferme.
Liste d'équipement pour l'opération de l'entreprise.
Situé à 10 minutes de Cowansville et 60 minutes de Montréal.
Un des copropriétaires a suivi des cours d'agronomies. Les propriétaires vendeurs peuvent assister l'acheteur pour la transition selon les demandes de l'acheteur.
États financiers disponibles pour acheteur sérieux.
L'acheteur devra avoir une préapprobation bancaire.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ pour producteur agricole.
Pour la totalité des actions de Paradis des fruits inc. le prix demandé est de 1500000 $. L'acheteur peut acheter une partie ou la totalité des actions.
Possibilité de faire une entente pour location du terrain du kiosque et du bâtiment près du kiosque.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ pour producteur agricole.
Les mesures en acres sont approximatives.