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Clairière

299 999 $

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Terrain résidentiel à vendre

3940, rue de l'Église Dunham Estrie

N° 1055085

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Taille du terrain 108,209.59 pi² (10,053 m²)

Remarques du proprio

Terrain de 2,2 acres avec arbres matures situé au coeur du village de Dunham dans un cul-de-sac prêt pour la construction

Superficie du terrain: 8 154,3 mètres carrés (2.2 acres)
Superficie du chemin privé: 1 897,7 mètres carrés.
Superficie totale : 10 052 mètres carrés

Chemin privé fraichement construit (voir photos)
Accès aux égouts municipaux.

Terrain adjacent à un poteau utilitaire donc:
-Accès à se brancher à l'électricité dHydro Québec.
-Accès aux services de Videotron et Bell (Internet Haute vitesse disponible)

Caractéristiques:
-800 mètres d''une pharmacie
-700 mètres du bureau de poste
-500 mètres de la brasserie Dunham
-500 mètres du magasin général (BMR) / Dépanneur
-400 mètres de l'école primaire
-200 mètres d'une garderie en milieu familial

Le chemin privé est une copropriété (indivision) entre ce terrain et le lot adjacent 3 980 817
-Les deux lots sont propriétaires à 50% du chemin privé
-Un acte notarié est déjà en place (disponible sur demande)

Une servitude notariée est en place sur le lot (disponible sur demande):
-Permettant seulement la construction de maison unifamiliale ou bigénérationnelle
-Le terrain ne peut être séparé en plus petits lots

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé

299 999 $

Certificat de localisation

Non

Évaluation municipale

88 800 $

Orientation de la cour

Est

Année de l'évaluation municipale

2021

Évaluation municipale du terrain

88 800 $

Année de taxation

2023

Caractéristiques du terrain:

Vue panoramique
Terrain plat
Cul-de-Sac
Rond-point
électricité
égoût
prêt à construire
semi boisé

Environnement:

Sans voisins à l'arrière
Secteur paisible

Près des commerces:

Pharmacie
Restaurant

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire

Près des services de loisirs:

Bibliothèque

Près des services touristiques:

Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

Mes paiements

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Information légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

239 999^$

Mes paiements

337^$ Hebdomadaire

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Information légale

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

31,51 $

378,16 $

Taxes scolaires

2,70 $

32,37 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat