4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 760 pi² (70.61 m²)
Taille du terrain 2,090 pi² (194.17 m²)

Remarques du proprio

Construction neuve de 2024, offrant un espace de vie moderne et fonctionnel avec ses 4 chambres à coucher, sa porte-patio arrière triple ainsi que son sous-sol entièrement aménagé, prêt à y accueillir votre famille et vous! Avec une surface habitable de 760 pi² et la garantie des maisons neuves (GCR) dont elle bénéficie jusqu'en février 2029, cette maison est idéale pour tous ceux et celles qui sont à la recherche de confort, de commodité et de tranquillité d'esprit. La cuisine, dotée d'un grand îlot central, est parfaite pour les repas en famille ou entre amis.

Les équipements inclus regroupent les pôles et rideaux, luminaires, ainsi que thermopompe et échangeur d'air / récupérateur de chaleur. L'installation d'un aspirateur central sera facilitée par la tuyauterie déjà préinstallée. Avec 4 places de stationnement extérieur, vous n'aurez jamais à vous soucier du stationnement. Une sortie extérieure est d'ailleurs déjà en place afin d'accueillir l'installation d'une borne de recharge électrique au besoin.

Située sur un terrain d'environ 1 600 pi², cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié près d'un des plus beaux parcs de la région (Parc des Deux Rivières), offrant un cadre de vie agréable et paisible. Vous apprécierez également la proximité des commerces tels qu'une pharmacie, un restaurant et un supermarché, ainsi que des écoles primaires et secondaires.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Construction neuve
Précisions
Nouveau prix
Prix demandé
349 900 $
Dimensions du bâtiment
20x38 pi (6.10x11.58 m)
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Année de construction
2024
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Cuisinière électrique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Sentiers VTT

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 4' 8" (2,24 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 3" x 12' (3,43 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 8" x 11' 10" (2,64 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 12' (3,12 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 8' 10" (2,29 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' 4" (3,35 m x 3,76 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 1" x 9' 10" (3,38 m x 3 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' 1" (2,74 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 8' 8" (2,74 m x 2,64 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 2" x 11' 1" (2,49 m x 3,38 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 1" x 10' 7" (2,16 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle de jeux
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 7" x 7' 11" (3,23 m x 2,41 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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349 900 $

Maison en rangée / de ville à vendre

189, rue Charles-Grenier East Angus Estrie

N° 1114583

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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