2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
11 158.9 pi² (1 036.7 m²)
Parement extérieur:
- Fibrociment
Fondation:
- Béton coulé
Toiture:
- Bardeau d'asphalte
Type de chauffage:
- Eau chaude
- Électricité
- Thermopompe
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Échangeur d'air
- Luminaires
- Walk-in
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Ilôt central
Salle de bain:
- Bain et douche
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
Près des services d'éducation:
- Garderie
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre du logement
Rez-de-chaussée
13' 4" x 11' 5" (4,06 m x 3,48 m)
Vinyle
Chambre du logement
Rez-de-chaussée
9' 5" x 10' 6" (2,87 m x 3,2 m)
Vinyle
Cuisine du logement
Rez-de-chaussée
10' 10" x 12' 3" (3,3 m x 3,73 m)
Vinyle
Salle à manger du logement
Rez-de-chaussée
14' 2" x 11' 7" (4,32 m x 3,53 m)
Vinyle
Salon du logement
Rez-de-chaussée
10' 9" x 11' 7" (3,28 m x 3,53 m)
Vinyle
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10' 5" x 8' (3,18 m x 2,44 m)
Vinyle
Patio
Rez-de-chaussée
12' 7" x 8' 4" (3,84 m x 2,54 m)
Béton
Salle de lavage
Rez-de-chaussée
6' 3" x 5' 8" (1,91 m x 1,73 m)
Vinyle
Salle à manger du logement
2e étage
13' 9" x 12' (4,19 m x 3,66 m)
Vinyle
Cuisine du logement
2e étage
14' 6" x 8' 9" (4,42 m x 2,67 m)
Vinyle
Hall
2e étage
6' x 4' 3" (1,83 m x 1,3 m)
Vinyle
Salon du logement
2e étage
10' 6" x 11' 6" (3,2 m x 3,51 m)
Vinyle
Chambre du logement
2e étage
13' 4" x 11' 6" (4,06 m x 3,51 m)
Vinyle
Chambre du logement
2e étage
10' 6" x 9' 5" (3,2 m x 2,87 m)
Vinyle
Salle de bain
2e étage
10' 1" x 8' 1" (3,07 m x 2,46 m)
Vinyle
Salle de lavage
2e étage
6' 4" x 5' 7" (1,93 m x 1,7 m)
Vinyle
Balcon
2e étage
12' 7" x 7' 9" (3,84 m x 2,36 m)
Béton
Remarques du proprio
Quadruplex construit en 2023 situé dans le secteur Haute-Rive à East Angus. Il offre 4 logements 4 1/2. Chaque logement est aménagé à aire ouverte et la cuisine possède des armoires jusqu'au plafond, un îlot central avec 2 ou 3 places assises et un grand garde-manger. La chambre principale est dotée d'une garde-robe de type walk-in. La salle de bain est équipée d'un bain et d'une douche en verre et céramique. Le logement du rez-de-chaussée est équipé de planchers chauffants. Chaque logement possède ses installations pour laveuse et sécheuse. Chaque logement possède son espace de rangement extérieur ainsi que 2 stationnements. Le déneigement, la tonte du gazon ainsi que l'accès à Internet sont inclus au bail. Le chauffage, l'électricité et l'eau chaude sont exclus.
L'immeuble possède la garantie GCR jusqu'en 2028.
Propriété composée de deux duplex indépendants, chacun sur son lot distinct, offrant la possibilité de disposer de chaque immeuble séparément lors de la revente. De plus, la taxe de bienvenue est calculée individuellement sur chaque unité, permettant de profiter des paliers de taxation à plus faible taux.
L'immeuble bénéficie de la clause F. Cette clause permet d'augmenter librement le loyer lors des renouvellements, sans être assujetti à la méthode de calcul habituelle ni aux contestations fondées sur la grille du Tribunal administratif.
Détail des unités :
112 : Logement 4 1/2, situé au rez-de-chaussée, loué 1 370 $/mois, internet inclus jusqu'au 30 juin 2027
Le logement bénéficie de la clause F jusqu'au 30 avril 2028
114 : Logement 4 1/2, situé au 2e étage, loué 1 250 $/mois, internet inclus jusqu'au 30 juin 2027
Le logement bénéficie de la clause F jusqu'au 31 mars 2028
116 : Logement 4 1/2, situé au rez-de-chaussée, loué 1 370 $/mois, internet inclus jusqu'au 30 juin 2027
Le logement bénéficie de la clause F jusqu'au 31 mars 2028
118 : Logement 4 1/2, situé au 2e étage, loué 1 250 $/mois jusqu'au 30 septembre 2026
Le logement bénéficie de la clause F jusqu'au 31 mars 2028