4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 796 pi² (259.76 m²)
Taille du terrain 46 454 pi² (4 315.72 m²)

Remarques du proprio

Maison avec charpente apparente Timber frame de toute beauté située dans un endroit bucolique. Superbe vue arrière sur le mont Orford et ses montagnes. Vue avant aussi sur des montagnes.  De la salle à manger, vous avez le coucher de soleil. Superbe terrasse en bois au-dessus du garage de 36 X 24.  La cuisine est équipée d'une cuisinière au gaz de 36 et 6 ronds avec un four immense. La maison inclut une piscine creusée de bonne dimension avec sa terrasse de 40X50, elle est chauffée avec une thermopompe remplacée il y a 3 ans. De plus, vous avez aussi un spa pour 8 personnes. Tout pour la relaxation dans un environnement plein de charme. La piste cyclable (route Verte) est à quelques pas de la maison marche, vélo, ski de fond, marche pour les chiens, etc.  Secteur très paisible dans une rue cul-de-sac. À proximité du Parc du Mont-Orford, Spa Eastman, théâtre, ski, golf, et autoroute 10 à quelques minutes.

Construite en 2012, cette maison est certifiée Novoclimat dans un souci écologique et de durabilité; matériaux nobles, utilisation d'huile plutôt que teinture pour la majorité des surfaces en bois, et peinture avec faible émission de COV. Un système d'alarme relié à une centrale est en location au coût approximatif de $45/mois.  

Le chauffage de la maison est électrique (central) et compte 2 thermopompes.  Le rez-de-jardin est chauffé par un système de plancher radiant au glycol. Pour un meilleur confort et plaisance, un poêle aux granules au sous-sol et un foyer au gaz furent installés. Le garage est chauffé au propane. Le filage pour une station de recharge de voiture électrique est déjà en place, il ne suffit que d'y installer votre propre borne. Un système de transfert pour une génératrice est installé et permet de supporter toutes les fonctions vitales de la maison. 

Le secteur est desservi par la fibre optique, donc parfait pour le travail à distance.  

Maison chaleureuse et relaxante dune grande beauté avec vue imprenable sur les environs, une visite s'impose.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Champêtre
Précisions
Avec garage
Prix demandé
1 199 000 $
Dimensions du bâtiment
58x38.3 pi (17.68x11.67 m)
Évaluation municipale
890 500 $
Année de construction
2012
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
12

Parement extérieur:

  • Bois

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Granules
  • Chauffage au gaz propane
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Buanderie
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Fournaise
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Spa
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Borne pour véhicule électrique

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes
  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Boisé
  • Patio
  • Chemin de pierre
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 16' (4,11 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 16' 5" (4,14 m x 5 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 10' 4" (2,51 m x 3,15 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 3" x 13' 3" (2,51 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 13' 11" (3,86 m x 4,24 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' 11" (3,66 m x 4,24 m)
Plancher : Bois franc
Salle d'eau
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 10" x 6' 2" (1,47 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 24' 7" (4,14 m x 7,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre électrique
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 6" x 7' 6" (1,98 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 2" x 13' 1" (3,4 m x 3,99 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Inférieur
Dimensions : 11' 1" x 12' 11" (3,38 m x 3,94 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Inférieur
Dimensions : 6' 3" x 7' 2" (1,91 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Inférieur
Dimensions : 16' x 20' 5" (4,88 m x 6,22 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : Inférieur
Dimensions : 18' x 40' (5,49 m x 12,19 m)
Plancher : Ardoise

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
260,31 $
3 123,72 $
Taxes scolaires
44,39 $
532,66 $
Électricité
284,00 $
3 408,00 $
Assurances
183,33 $
2 200,00 $
Autres énergies
100,00 $
1 200,00 $
Frais de location
45,00 $
540,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Maison 2 étages à vendre

8, rue des Cascades Eastman Estrie

N° 1121973

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