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Maison de ferme

1 895 000 $

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Fermette à vendre

1575 chemin Gingras Farnham Estrie

N° 1043359

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter

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3 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

2 étages

Taille du terrain 12,022,560.04 pi² (276 acres)

Remarques du proprio

PRIX REVISÉ, 1,895,000$ Venez découvrir cette jolie ferme de 276 acres +/- situé en proximité de la Ville de Farnham. Offrant 216 +/- acres de boisé, avec possibilité d'érablière - à évaluer par l'acheteur/euse; 60 +/- acres cultivables. Grange classique avec ajouts à chaque bout, hangar à machinerie/bâtiment accessoire. Petit étang caché parmi les arbres matures. La maison de ferme datant des années 1920 a été rénovée au fil des années. (voir plan pour dimensions) Le terrain cultivable ainsi que la maison sont actuellement loués. Les récoltes en cours sont exclues, ainsi que les biens et effets personnels/équipements du locataire.

Un endroit idéal pour votre projet agricole ou de vous établir dans l'Estrie, non loin des vignobles de Dunham, Brigham et les alentours. Ne manquez pas cette belle opportunité.

Succession - la propriété est vendue sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

Rendez-vous avec avis de 24h pour le locataire de la maison, sans exception. Merci.

Les dimensions des pièces dans la maison de ferme sont approximatives. À être vérifié par l'acheteur.

Maison de ferme loué jusqu'au 30 juin, 2025. 865$/mois

Numéros de cadastre: 4448013 et 5447713

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style

2 étages

Précisions

Sur rendez-vous

Prix demandé

1 895 000 $

Évaluation municipale

1 193 500 $

Orientation de la cour

Nord

Année de construction

1920

Parement extérieur:

Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

Bois mou
Vinyle

Type de chauffage:

Air soufflé
Électricité

Cuisine:

Îlot central

Équipements / Services inclus:

Fournaise

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Bas (6 pieds et moins)
Non aménagé

Garage:

Attaché

Caractéristiques du stationnement:

Agrégat
Double largeur

Caractéristiques du terrain:

Bordé d'une haie

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Salle à manger

Étage : Rez-de-chaussée

Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)

Plancher : Bois flottant

Séjour

Étage : 1er étage

Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)

Plancher : Bois flottant

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

Mes paiements

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Information légale

Cet outil en ligne a été créé pour vous aider à planifier et à calculer le montant des versements sur un prêt hypothécaire. Les résultats sont des estimations fondées sur les renseignements que vous avez saisis. Ils peuvent changer selon votre situation financière et votre budget au moment où le prêt est octroyé. Les calculs reposent sur l’hypothèse que le taux d’intérêt demeure le même pendant toute la période d’amortissement. Les primes de l’assurance prêt hypothécaire ne sont pas incluses. L’assurance prêt hypothécaire est exigée par les prêteurs lorsque la mise de fonds de l’acheteur est inférieure à 20 % du prix d’achat. Nous vous invitons à communiquer avec votre prêteur hypothécaire pour obtenir des conseils et des renseignements plus détaillés sur l’assurance prêt hypothécaire et connaître les taux d’intérêt en vigueur.

Prix de la propriété ($)

Mise de fonds ($)

Taux d’intérêt (%)

Amortissement (années)

Fréquence des versements

Montant de l’hypothèque

1 516 000^$

Mes paiements

2 132^$ Hebdomadaire

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Information légale

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

884,58 $

10 615,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat