5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 4,480 pi² (416.21 m²)
Taille du terrain 668,439 pi² (62,100.02 m²)

Remarques du proprio

Nichée dans un cadre idyllique, cette résidence de style canadien offre un espace de vie spacieux et un terrain vaste de plus de 15 acres. Avec ses 5 chambres à coucher, cette demeure est parfaite pour une famille grandissante ou pour ceux qui aiment recevoir. Le garage double attaché assure un espace supplémentaire pour vos véhicules ou projets de bricolage

Les amateurs de nature seront charmés par la vue panoramique qui entoure la propriété, offrant un spectacle changeant au fil des saisons. Vous serez charmé par son salon confortable, son grand balcon arrière et son superbe atelier au sous sol

Construite en 1980, la maison a été bien entretenue et se situe à deux pas du Lac-Mégantic et  à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, pharmacies, institutions financières, restaurants, centres d'achats et bars. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, secondaires et du CEGEP, ainsi que des services de loisirs tels que les terrains de golf, les gymnases, les centres sportifs, les bibliothèques et les sentiers VTT. Les services de santé, y compris l'hôpital, sont également facilement accessibles.

Cette propriété est une véritable oasis de paix, alliant confort, espace et nature. Idéal pour votre projet unique, écurie, micro culture et encore plus... Pour découvrir tout ce que cette maison a à offrir, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Inclusions : pôles, rideaux, stores, lave-vaisselle, plaque de cuisson et four encastré, 2 thermopompes avec 2 unités murales, 2 poêles à bois, ensemble de salle à manger (table et 6 chaises), 4 chaises d'îlot, bois chauffage, pont roulant et mezzanine en bois (grange) sans garanties.

Occupation : 120 jours

Prix demandé : 675 000.00$ sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur 

Tél : 514-452-1043

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Canadien
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
675 000 $
Dimensions du bâtiment
32x70 pi (9.75x21.34 m)
Évaluation municipale
420 800 $
Année de construction
1980

Parement extérieur:

  • Acier
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Puits artésien

Salle de bain:

  • Baignoire à remous
  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Toiture

Garage:

  • Attaché
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 11" x 9' 9" (2,72 m x 2,97 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 13' 3" (3,2 m x 4,04 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 1' (1,52 m x 0,3 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 10' 7" (1,63 m x 3,23 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 7" x 10' 7" (2,01 m x 3,23 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 29' 6" (3,38 m x 8,99 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 17' 8" (4,04 m x 5,38 m)
Plancher : Céramique
Boudoir
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 1' (2,74 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' 5" x 22' 11" (5,31 m x 6,99 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 11" x 13' 6" (3,63 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 18' 7" (3,07 m x 5,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 11" x 13' 6" (3,63 m x 4,11 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 9" x 12' 10" (3,89 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 10" x 12' 10" (3,91 m x 3,91 m)
Plancher : Céramique
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 27' (6,1 m x 8,23 m)
Plancher : Béton
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 58' x 30' (17,68 m x 9,14 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

675 000 $

Maison 2 étages à vendre

8148, Route 204 Frontenac Estrie

N° 1083408

Agents s'abstenir
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Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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