475 000 $

Bungalow à vendre

542, rue Léon-Harmel Granby Estrie

N° 1139608

Avec garage
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,458.51 pi² (135.5 m²)
Taille du terrain 6,000.66 pi² (557.48 m²)

Remarques du proprio

Magnifique bungalow rénové dans un secteur recherché de Granby
Situé sur un coin de rue dans un secteur familial très recherché, ce charmant bungalow vous séduira par son emplacement exceptionnel, ses nombreuses rénovations et son vaste terrain aménagé.

L'intérieur a bénéficié d'une rénovation complète du rez-de-chaussée en 2018. Vous y découvrirez une superbe cuisine lumineuse au goût du jour avec îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Les planchers de bois franc en érable apportent chaleur et élégance à l'espace. Le salon est baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, que l'on retrouve également dans la chambre principale. La salle de bain en céramique complète parfaitement cet étage.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un espace polyvalent ainsi qu'un atelier pratique pour les bricoleurs.

À l'extérieur, vous apprécierez le grand jardin ainsi que ses arbres et buissons fruitiers, offrant un environnement paisible et agréable. Une belle véranda trois saisons vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. 

Améliorations et caractéristiques:

  • Rez-de-chaussée entièrement rénové en 2018
  • Toiture garage et véranda refaite
  • Portes et fenêtres remplacées en 2018 (garantie encore valide)
  • Grenier isolé à la mousse soufflée
  • Gouttières neuves
  • Rampe d'accès en aluminium à l'entrée indépendante
  • Garage simple attaché avec porte électrique

Emplacement de choix

Profitez d'un quartier où tout se fait à pied :

  • En face du nouveau centre aquatique
  • À proximité de l'aréna
  • Terrains de pickleball et de pétanque
  • École secondaire renommée avec programme international
  • Écoles primaires
  • Pharmacie
  • À seulement 2 minutes à pied de la rue Principale
  • Hôpital
  • Cliniques médicales et dentaires
  • Cégep
  • Réseau de pistes cyclables

Une propriété clé en main offrant confort, luminosité et une qualité de vie exceptionnelle au cur de Granby.

Une visite vous convaincra !

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Avec garage
Prix demandé
475 000 $
Dimensions du bâtiment
30.02x37.07 pi (9.15x11.3 m)
Année de construction
1954

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Cuisine:

  • Îlot central

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 6" x 11' (2,59 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 19' (4,27 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 6' 6" (2,74 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 13' 3" (3,66 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Veranda
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 4" x 8' 8" (3,15 m x 2,64 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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542, rue Léon-Harmel Granby Estrie

N° 1139608

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