7, rue des Cygnes, Granby à vendre
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7, rue des Cygnes, Granby à vendre
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4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 120 pi² (104.05 m²)
Taille du terrain 34 918 pi² (3 243.99 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce chaleureux bungalow tout en briques situé sur un terrain de 34918 pi², sans voisins à l'arrière, aux terrasses Bellevue, un des plus beau et sécuritaire quartiers de Granby.

Construit en 1984, il offre 4 chambres dont 2 au sous-sol, 2 salles de bain (1 au SS), une cuisine à aire ouverte et un sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, chambre froide et garde-robe de cèdre. Pour votre confort celle-ci est munie d'un système de chauffage central à air pulsé avec climatisation ainsi qu'un aspirateur central. Un garage attaché et un atelier tous deux isolé avec une porte électrique vous sera bien utile. Notez que la toiture de la maison et l'atelier ont été refaits en 2023 ainsi que les gouttières. Lors de votre visite, vous pourrez constater que cette maison a été entretenue avec soins depuis sa construction.

Une cour arrière paisible et intimement bordée de haies de cèdres et d'arbres matures n'attend que vous avec son grand gazebo sur slab de béton et sa piscine avec toile et thermopompe neuve de 2024 et son moteur remplacé en 2022. Vous y trouverez aussi des petits fruits (mûres, framboises et bleuets) pour votre plaisir, avec un espace feu qui saura agrémenter vos soirées. Un aménagement paysager complet et un très grand stationnement alphaté en 2016 pour + de 8 véhicules ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique saura vous charmez.

Vous profiterez d'un environnement sécuritaire tout près du Zoo, avec accès facile aux transports en commun, garderie, piste cyclable et à proximité des commerces, écoles et services de santé. 

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite. 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Avec garage
Prix demandé
615 000 $
Dimensions du bâtiment
40.26x27.99 pi (12.27x8.53 m)
Évaluation municipale
509 000 $
Année de construction
1984
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • Brique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en érable

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 11' 5" (6,1 m x 3,48 m)
Plancher : Bois franc
Salon du logement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' (4,27 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 7' (3,48 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 10' (3,48 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 15' (3,66 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 5" x 8' 5" (1,65 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 15' (3,96 m x 4,57 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 14' (3,96 m x 4,27 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 5" x 6' (1,35 m x 1,83 m)
Plancher : Bois flottant
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 6' 5" (3,05 m x 1,96 m)
Plancher : Bois flottant

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25 ans
30 ans
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Mensuel
Montant de l’hypothèque
492 000$
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Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
255,54 $
3 066,48 $
Taxes scolaires
20,90 $
250,76 $
Électricité
254,12 $
3 049,38 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

615 000 $

Bungalow à vendre

7, rue des Cygnes Granby Estrie

N° 1097649

Avec garage
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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