305 000 $

Condo à vendre

101-275, Boulevard Fortin Granby Estrie

N° 1134085

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,119 pi² (103.96 m²)

Remarques du proprio

  • Magnifique condo situé au premier étage.  
  • Aire ouverte : Grand salon, salle à manger, cuisine avec un grand îlot. Très lumineux.
  • Salle de lavage et salle de bain séparée avec beaucoup de rangements.
  • 2 chambres à coucher : celle des maîtres munie d'un walk-in et d'une garde-robe.
  • L'autre chambre pourrait être transformée en bureau ou chambre d'amis parce qu'elle contient un meuble et un lit escamotable intégré.
  • Salle de bain munie d'un bain séparé.

Inclusions : Thermopompe - luminaires - stores - Décorations de la salle de bain.

- Piste cyclable toute juste à l'arrière du condo.

- Autoroute 10 à moins de 10 minutes.

- Syndicat de copropriété très bien géré, dans un immeuble de 8 unités.

- Une étude de fonds de prévoyance.

- Toiture refaite en 2023

- Calfeutrage refait en 2026

Magnifique condo au premier étage - Confort, luminosité et emplacement idéal

Condo offrant une belle aire ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine avec grand îlot, très lumineux. Deux chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in et garde-robe, ainsi qu'une deuxième pièce avec lit escamotable intégré, idéale comme bureau ou chambre d'invités.

Salle de bain avec bain et douche séparés, beaucoup de rangement, ainsi qu'une salle de lavage indépendante.

Inclusions : thermopompe, luminaires, stores et décorations de la salle de bain.

À proximité d'une piste cyclable, de l'autoroute 10 (moins de 10 minutes) et situé dans un immeuble de 8 unités avec un syndicat bien géré et étude du fonds de prévoyance.

Travaux récents : toiture (2023) et calfeutrage (2026).

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-chaussée
Style
Aire ouverte
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
305 000 $
Évaluation municipale
242 000 $
Année de construction
2005
Nombre de stationnement extérieur
2
Adaptée pour mobilité réduite
Oui

Services dans l'immeuble:

  • Portail

Parement extérieur:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des services d'éducation:

  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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