4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,812 pi² (168.34 m²)
Taille du terrain 9,149.54 pi² (850.02 m²)

Remarques du proprio

RARE SUR LE MARCHÉ! SUPERBE PROPRIÉTÉ AU CHARME UNIQUE, ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À GRANBY!

 

Rare occasion d'acquérir une propriété au cachet incomparable, où le charme d'une maison d'époque rencontre le confort moderne! Cette magnifique demeure se distingue par ses espaces chaleureux, ses matériaux de qualité et l'ampleur de ses rénovations. Avec ses 4 chambres à coucher, ses 2 salles de bain neuves et son intérieur entièrement rénové, elle offre un environnement idéal pour une famille à la recherche d'une propriété clé en main.

 

Sa cuisine moderne avec îlot central, comptoirs de quartz et plancher chauffant saura vous séduire, tout comme ses magnifiques planchers de bois franc et son superbe escalier central en bois d'acacia. Située à Granby, cette propriété offre également une vue sur le lac Boivin depuis une pièce au troisième étage.

 

Une occasion unique de profiter du cachet de l'ancien sans sacrifier le confort d'aujourd'hui!

 

INTÉRIEUR :

 

- 4 chambres à coucher

- 2 salles de bain entièrement rénovées

- Cuisine moderne avec îlot central et comptoirs de quartz

- Plancher chauffant dans la cuisine

- Magnifiques planchers de bois franc

- Superbe escalier central en bois d'acacia

- Pièce au troisième étage offrant une vue sur le lac Boivin

- Thermopompe et chauffage central

- Espaces de vie chaleureux et lumineux

- Intérieur entièrement rénové avec soin

 

EXTÉRIEUR ET PROPRIÉTÉ :

 

- Terrain d'environ 9 150 pi² bordé d'arbres matures

- Stationnement asphalté

- Toiture en tôle neuve avec membrane Blueskin collée

- Propriété ayant bénéficié de rénovations majeures

- Située à Granby, à proximité des services et commodités

 

RÉNOVATIONS MAJEURES :

 

Au cours d'une année complète de travaux, la propriété a fait l'objet d'une transformation importante afin d'offrir confort, tranquillité et durabilité.

 

- Drain français refait

- Joints de fondation refaits

- Toiture en tôle neuve avec membrane Blueskin collée

- Électricité rénovée

- Plomberie rénovée

- Thermopompe installée

- Système de chauffage central

- Cuisine entièrement rénovée

- Deux salles de bain neuves

- Intérieur entièrement rénové

 

UNE PROPRIÉTÉ QUI SE DÉMARQUE!

 

Si vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire, avec une personnalité unique et des rénovations importantes déjà réalisées, cette propriété mérite votre attention. Profitez du cachet d'une demeure d'époque combiné à des aménagements modernes et à des matériaux soigneusement choisis.

 

Une propriété distinctive qui saura vous charmer dès votre arrivée!

 

Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Haut de Gamme
Précisions
Beaucoup d'extras
Prix demandé
549 000 $
Dimensions du bâtiment
22.1x46.8 pi (6.74x14.26 m)
Évaluation municipale
506 000 $
Année de construction
1950
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plancher chauffant
  • Plinthe
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Isolation
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Solage
  • Terrasse
  • Toiture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • CEGEP
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Lycée
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre sportif
  • Gym
  • Piscine
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Certifications:

  • Energy Star

Toiture:

  • Acier

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 7' 4" (3,71 m x 2,24 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 4" x 20' 2" (4,06 m x 6,15 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 6" (3,4 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 11' 3" (2,31 m x 3,43 m)
Plancher : Autre
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 4" x 13' 2" (3,76 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 4" x 12' 3" (4,06 m x 3,73 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 8' 4" (3,96 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 7" x 12' 4" (2,31 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 3" x 5' 1" (2,21 m x 1,55 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' 10" x 22' 8" (5,74 m x 6,91 m)
Plancher : Autre
Sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 24' (6,1 m x 7,32 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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549 000 $

Maison 2 étages à vendre

22, rue Lansdowne Granby Estrie

N° 1125832

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