Maison de campagne clé en main exceptionnelle à Knowlton : environ 2 000 pi² d'espace magnifiquement aménagé
Une maison de campagne unique offrant environ 2 000 pi² d'espace habitable magnifiquement aménagé sur deux niveaux, alliant rénovations majeures, intimité exceptionnelle et charme de la vie à la campagne, le tout à quelques minutes du cur de Knowlton.

Bien plus qu'un bungalow traditionnel de 1 000 pi², la maison propose environ 1 000 pi² au rez-de-chaussée, complétés par un niveau inférieur entièrement aménagé doté de plafonds d'une hauteur de 8 pieds.

Construite à l'origine en 1978, la maison a été déplacée par des professionnels vers son emplacement actuel en 2007 et installée sur une fondation neuve construite à cette occasion une distinction importante par rapport aux maisons typiques de la même époque.

Rez-de-chaussée magnifiquement rénové
Lumineux et à aire ouverte, le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de nouveaux planchers en bois franc (bouleau massif) et comprend un très grand séjour, une cuisine rénovée à aire ouverte, une salle à manger de bonnes dimensions, deux chambres et une salle de bain complète.

Au cur de la maison trône un impressionnant foyer en pierre sur mesure avec insert étanche, mis en valeur par un manteau de 8 pieds en pierre bleue de Pennsylvanie et une imposante cheminée extérieure en pierres empilées. Un second foyer, situé dans l'espace de vie du niveau inférieur, ajoute encore plus de chaleur et de cachet à la demeure.

Un niveau inférieur offrant une véritable qualité de vie
Le niveau inférieur, entièrement reconstruit, bénéficie de plafonds de 8 pieds, créant des proportions confortables et une atmosphère de véritable espace de vie plutôt que celle d'un sous-sol traditionnel.

Doté de nouveaux planchers en composite, ce niveau comprend un vaste espace familial/séjour, une très grande chambre, un grand dressing (walk-in), une salle de bain complète, un coin buanderie, un atelier et de généreux espaces de rangement.

Ensemble, les deux niveaux offrent environ 2 000 pi² d'espace aménagé et très fonctionnel, rendant la maison beaucoup plus spacieuse que ne le laisserait supposer la seule superficie du rez-de-chaussée.

Conçue pour le confort et une vie à la campagne nécessitant peu d'entretien
La propriété dispose de deux grandes terrasses, d'un vaste garage pour deux voitures avec mezzanine, de deux allées d'accès et d'un stationnement pouvant accueillir environ 10 véhicules.

Pour une durabilité exceptionnelle et un entretien réduit à long terme, la maison, la terrasse inférieure et le garage sont tous dotés d'une toiture en métal. Parmi les caractéristiques supplémentaires, citons une terrasse en matériau composite, une thermopompe assurant à la fois le chauffage et la climatisation, une installation électrique de 200 ampères, une préinstallation pour génératrice et un chauffe-eau de 60 gallons flambant neuf.

Une intimité exceptionnelle au cur de la nature
L'un des atouts les plus remarquables de la propriété est son emplacement.

Le terrain d'environ 10 000 pieds carrés jouxte directement quelque 75 acres d'habitat naturel protégé et inconstructible, offrant ainsi une intimité exceptionnelle et une connexion privilégiée avec la nature.

Profitez du changement des saisons, de la faune abondante et de la tranquillité des lieux depuis votre propre jardin, sans les contraintes d'entretien, les taxes ni les responsabilités liées à la possession d'un vaste domaine. Une vie à la campagne tout simplement incroyable : à 6 minutes du lac Brome (pêche, navigation de plaisance, baignade, sentiers pédestres, plage Douglas, marina de Knowlton). Et que dire des activités hivernales ? La propriété est située à proximité de 9 stations de ski (Bromont, Sutton, Mont Orford, Owl's Head, Smuggler's Notch, Bolton Valley Resort, Jay Peak, Mont Shefford, Stowe Mountain Resort).

Commerces et services (épiceries, restaurants, cafés, microbrasseries, vignobles, boutiques de cadeaux, magasins de vêtements, marché fermier de Lac-Brome).

Librairie Le lieu de résidence de Louise Penny et l'univers des livres de la série *Three Pines*.

Circulation automobile quasi inexistante.

Une combinaison rare : l'intimité et l'atmosphère d'un vaste domaine rural sur un terrain facile à entretenir, tout en restant à proximité des commerces, restaurants et services du charmant village de Knowlton et du magnifique lac Brome.

Une opportunité clé en main
Pour les acheteurs souhaitant une transition tout en douceur vers la vie à la campagne, un vaste ensemble de meubles de qualité, d'appareils électroménagers et d'autres biens est disponible séparément, par voie de négociation.

La maison est superbement aménagée avec des meubles en cuir de qualité, des chambres entièrement meublées, quatre téléviseurs, du mobilier de bureau et des postes de travail équipés, ainsi que tous les appareils électroménagers (principaux et secondaires). Sans oublier le tracteur à gazon et la souffleuse à neige de marque Cub Cadet.

Cela offre à l'acheteur la possibilité, s'il le souhaite, d'acquérir une résidence de campagne parfaitement équipée et prête à habiter, pour profiter immédiatement du mode de vie unique de Knowlton. Le mobilier, les électroménagers et les autres biens peuvent être acquis séparément par voie de négociation ; ils ne sont pas inclus dans le prix demandé de 789 000 $.

Une opportunité rare à Knowlton
Avec une superficie habitable d'environ 2 000 pi² répartie sur deux niveaux, une hauteur sous plafond de 8 pieds au niveau inférieur, une fondation datant de 2007, un sous-sol entièrement aménagé, des planchers en bois franc et en composite flambant neufs, un grand garage double, plusieurs toitures en métal et environ 75 acres d'habitat naturel protégé jouxtant l'arrière de la propriété, cette demeure est bien plus qu'un bungalow traditionnel.

Il s'agit d'une maison de campagne magnifiquement entretenue et judicieusement modernisée, offrant confort et cachet...