899 000 $

Bungalow neuf à vendre

20, rue Pélican Magog Estrie

N° 1136818

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Remarques du proprio

Une vraie clé en main prête à vous accueillir ! Bungalow de style Farmhouse (2026) avec garage, Garantie GCR, et accès rapide au lac Lovering.

Prix de 899 000 $ taxes incluses

Laissez-vous charmer par cette splendide maison unifamiliale neuve, construite avec une finition exemplaire et possédant la garantie GCR. Alliant élégance et design ultra-fonctionnel, elle offre un projet entièrement complété, à l'intérieur comme à l'extérieur. Prise de possession rapide possible !

         Les points forts de la propriété :

  • Espace de vie spectaculaire : Salon majestueux doté d'un plafond cathédrale et d'un foyer au gaz chaleureux.
  • Cuisine de rêve : Grand îlot central, comptoirs de quartz raffinés et un  garde-manger de style walk-in aménagé pour un maximum de rangement.
  • Espace nuit : 4 grandes chambres à coucher, dont 3 équipées de leur propre walk-in indépendant.
  • Salles de bains : 2 salles de bains complètes arborant de superbes comptoirs de quartz.
  • Praticité absolue : 2 salles de lavage indépendantes (une au rez-de-chaussée et une au sous-sol), un atout rare, et 2 vestiaires aménagés.
  • Stationnement et rangement : Grand garage attaché avec son entrée indépendante avec descente au sous-sol et au rez-de-chaussée.             

    Confort et inclusions :                                                            
  • Confort optimal : Une thermopompe performante avec 2 têtes situées à des endroits stratégiques pour une climatisation et un chauffage uniformes.
  • Inclusions de qualité : Tous les luminaires modernes ainsi qu'un aspirateur central complet avec ses accessoires.
  • Extérieur complété : Terrassement entièrement terminé, vous n'avez aucun travaux à prévoir à votre arrivée.                                                     
  • Un mode de vie axé sur la nature (secteur Lac Lovering) : Située dans le secteur très recherché du lac Lovering, cette propriété vous offre une qualité de vie incomparable!
  • Proximité exceptionnelle : Accès très rapide au lac, facilement accessible à pied depuis la maison.
  • Accès exclusif : Profitez d'un accès privilégié à 3 plages privées du domaine.
  • Nautisme : Descente de bateau privée incluse pour toutes vos embarcations.
  • Frais minimes : Un frais annuel de seulement 90 $ pour profiter pleinement de ces infrastructures de loisirs. 
    Une opportunité d'exception où vous n'avez qu'à vous installer. Une visite saura vous convaincre !

   Exclusion : 

  • Meubles, décorations (sauf les miroirs de salle de bain), électroménagers
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 684 pi² (156.45 m²)
Taille du terrain 15 000 pi² (1 393.55 m²)
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes incluses
Prix demandé
899 000 $
Dimensions du bâtiment
44x46 pi (13.41x14.02 m)
Année de construction
2026
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre
  • Simili-Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 12' 2" (3,76 m x 3,71 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 8" x 12' (3,25 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 6" x 20' (2,29 m x 6,1 m)
Plancher : Vinyle
Chambre électrique
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 8' (4,09 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 20' x 17' (6,1 m x 5,18 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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