Remarques du proprio

Bungalow de style Farmhouse (2026) avec garage, Garantie GCR, et accès rapide au lac Lovering. Une vrai clé en main !

Prix de 899 000 $ taxes incluses (781 909.11+tx)

Laissez-vous charmer par cette splendide maison unifamiliale neuve, construite selon les normes de haut niveau avec une finition exemplaire et possédant la garantie GCR. Alliant élégance et design ultra-fonctionnel, elle offre un projet entièrement complété, à l'intérieur comme à l'extérieur. Prise de possession immédiate !

Les points forts de la propriété :

Espace de vie spectaculaire : Salon majestueux doté d'un plafond cathédrale de 16' et d'un foyer au gaz chaleureux.
Cuisine de rêve : Grand îlot central, comptoirs de quartz raffinés et un garde-manger de style walk-in aménagé pour un maximum de rangement avec plafond de 9' au rdc
Espace nuit : 4 grandes chambres à coucher, dont 3 équipées de leur propre walk-in indépendant.
Salles de bains : 2 salles de bains complètes arborant de superbes comptoirs de quartz.
Praticité absolue : 2 salles de lavages indépendantes (une au rez-de-chaussée et une au sous-sol), un atout rare, et 2 vestiaires aménagés.
Stationnement et rangement : Grand garage attaché avec son entrée indépendante avec descente au sous-sol et au rez-de-chaussée.

Confort et inclusions :

Confort optimal : Une thermopompe performante avec 2 têtes situées à des endroits stratégiques pour une climatisation et un chauffage uniformes.
Inclusions de qualité : Tous les luminaires modernes ainsi qu'un aspirateur central complet avec ses accessoires.
En cas de panne : Panneau électrique de 50 amp pour brancher une génératrice.
Extérieur complété : Terrassement entièrement terminé, vous n'avez aucun travaux à prévoir à votre arrivée.

Un mode de vie axé sur la nature (secteur Lac Lovering) : Située dans le secteur très recherché du lac Lovering à seulement 12 minutes du centre ville , cette propriété vous offre une qualité de vie incomparable!
Proximité exceptionnelle : Accès très rapide au lac, facilement accessible à pied depuis la maison.
Accès exclusif : Profitez d'un accès privilégié à 3 plages privées du domaine avec part de plage incluse pour vos activités tel que (kayak,padle board,)
Nautisme : Descente de bateau privée incluse pour toutes vos embarcations à moteur ou pas .
Frais minimes : Un frais annuel de seulement 90 $ pour profiter pleinement de ces infrastructures de loisirs.
Une opportunité d'exception où vous n'avez qu'à vous installer. Une visite saura vous convaincre !

Exclusion :

Meubles, décorations (sauf les miroirs de salle de bain), électroménagers

Description complète

Caractéristiques de la propriété

4 chambres

2 salles de bain

1 étage

Aire habitable (s-sol exclu) 1,684 pi² (156.45 m²)

Taille du terrain 15,000 pi² (1,393.55 m²)

Style

Construction neuve

Précisions

Prix taxes incluses

Prix demandé

899 000 $

Dimensions du bâtiment

44x46 pi (13.41x14.02 m)

Année de construction

2026

Nombre de stationnement extérieur

Parement extérieur:

Clin de vinyle
Pierre
Simili-Pierre

Type de chauffage:

Électricité
Plinthe
Thermopompe

Cuisine:

Armoires en mélamine
Évier double
Îlot central

Équipements / Services inclus:

Aspirateur central
Champ d'épuration
Échangeur d'air
Fosse septique
Foyer
Luminaires
Puits artésien
Ventilateur

Salle de bain:

Bain autoportant
Douche en céramique

Sous-sol:

Aménagé en totalité
Entrée indépendante

Garage:

Aménagé
Attaché
Chauffé
Isolé
Ouvre-porte de garage
Simple

Caractéristiques du stationnement:

Double largeur
Pierre concassée

Environnement:

Près d'un parc
Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

Boisé
Cul-de-sac

Près des commerces:

Bar
Centre d'achats
Institution financière
Pharmacie
Restaurant
Supermarché

Près des services de santé:

Centre de santé (spa / massage)
Centre médical
Dentiste
Hôpital

Près des services d'éducation:

École primaire
École secondaire
Garderie

Près des services de loisirs:

Bibliothèque
Centre de ski
Centre sportif
Gym
Piscine
Piste cyclable
Sentier pédestre
Sentiers VTT

Toiture:

Bardeaux d'asphalte

Services municipaux:

Puits

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Chambre 1

Étage : 1er étage

Dimensions : 12' 4" x 12' 2" (3,76 m x 3,71 m)

Plancher : Vinyle

Chambre 2

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' 8" x 12' (3,25 m x 3,66 m)

Plancher : Vinyle

Entrée

Étage : 1er étage

Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)

Plancher : Céramique

Salle à manger / Cuisine

Étage : 1er étage

Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)

Plancher : Vinyle

Salle de bain

Étage : 1er étage

Dimensions : 8' x 14' (2,44 m x 4,27 m)

Plancher : Céramique

Salle de lavage

Étage : 1er étage

Dimensions : 7' x 7' (2,13 m x 2,13 m)

Plancher : Céramique

Salon

Étage : 1er étage

Dimensions : 17' x 14' (5,18 m x 4,27 m)

Plancher : Vinyle

Bureau

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' 6" x 20' (2,29 m x 6,1 m)

Plancher : Vinyle

Chambre électrique

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)

Plancher : Vinyle

Chambre du sous-sol

Étage : Sous-sol

Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)

Plancher : Vinyle

Chambre du sous-sol

Étage : Sous-sol

Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)

Plancher : Vinyle

Salle de bain

Étage : Sous-sol

Dimensions : 7' x 12' (2,13 m x 3,66 m)

Plancher : Vinyle

Salle de lavage

Étage : Sous-sol

Dimensions : 13' 5" x 8' (4,09 m x 2,44 m)

Plancher : Vinyle

Salle familiale

Étage : Sous-sol

Dimensions : 20' x 17' (6,1 m x 5,18 m)

Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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Bungalow neuf à vendre

20, rue Pélican Magog Estrie

N° 1136818

Parement extérieur:

Type de chauffage:

Cuisine:

Équipements / Services inclus:

Salle de bain:

Sous-sol:

Garage:

Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

Près des services de loisirs:

Toiture:

Services municipaux:

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

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20, rue Pélican Magog Estrie

N° 1136818

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Cuisine:

Équipements / Services inclus:

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Sous-sol:

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Caractéristiques du stationnement:

Environnement:

Caractéristiques du terrain:

Près des commerces:

Près des services de santé:

Près des services d'éducation:

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