465 000 $

Bungalow à vendre

59, avenue de la Plage Magog Estrie

N° 1122694

Accès au lac
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Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 750 pi² (69.68 m²)
Taille du terrain 6 250 pi² (580.64 m²)

Remarques du proprio

ACCÈS AU LAC MEMPHRÉMAGOG. Rare opportunité d'acquérir une propriété dans le prisé quartier de Southière-sur-le-Lac, reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle avec ses plages, parcs, boisés, tennis et patinoire (membre APS).

Ce charmant bungalow de 750 pi² propose trois chambres de dimensions modestes, accompagnées d'un espace de vie chaleureux et invitant, mis en valeur par son foyer en pierre d'origine, une grande fenestration et des plafonds qui suivent la pente du toit. Situé sur un terrain de 6 250 pi² complètement bordé de haies et parsemé d'arbres matures, il fera bon d'y vivre à l'année longue, dans la tranquillité.

  • 1 min à vélo: réseau de pistes cyclables
  • 2 min à la marche: grande plage privée au bord du Memphrémagog (fond de sable, supports pour kayaks, ancrage possible pour embarcations, modules de jeux, volleyball de plage, patinoire, pétanque, camp de jour estival pour les enfants du coin)
  • 5 min à la marche: terrains de tennis et sentiers dans le boisé privé
  • 5 min de voiture: Autoroute 10
  • 6 min à vélo: sentiers du Marais de la Rivière-aux-Cerises
  • 6 min de voiture: centre-ville de Magog
  • 10 min de voiture: Parc national du Mont-Orford (ski alpin, randonnée, ski de fond, vélo, golf)
  • 20 min de voiture: Sherbrooke
  • 60 min de voiture: Pont Champlain

Pour les amateurs de projets, cette propriété offre un immense potentiel; du réaménagement des espaces intérieurs à la reconstruction d'une résidence unifamiliale de plus grande ampleur. Il est également possible d'y construire un duplex ou un triplex, suivant le principe d'usage conditionnel autorisé par la Ville de Magog.

Il y a rarement des propriétés à vendre dans le quartier de Southière-sur-le-Lac, ne manquez pas votre chance! Contactez-moi dès aujourdhui pour plus d'info ou pour planifier une visite.

Propriété vendue sans garantie légale, prête à emménager dès maintenant.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Accès au lac
Prix demandé
465 000 $
Dimensions du bâtiment
21.5x45.5 pi (6.55x13.87 m)
Évaluation municipale
329 900 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1970
Nombre de stationnement extérieur
4
Revenus annuels
Non

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Cuisinière électrique
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Entrée indépendante
  • Non aménagé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à la plage
  • Bordé d'une haie

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Golf
  • Gym
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 9' 8" (2,95 m x 2,95 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 12' (2,95 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 11' 8" (2,95 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 8" x 8' 6" (0,81 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 13' 10" (3,1 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 7' 10" (1,98 m x 2,39 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 9' 8" (6,1 m x 2,95 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 26' (5,33 m x 7,92 m)
Plancher : Autre
Terrasse
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 9" x 12' 6" (7,85 m x 3,81 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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