3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 180 pi² (109.63 m²)
Taille du terrain 43 500 pi² (4 041.28 m²)

Remarques du proprio

100 % clé en main, entièrement rénovée, avec le souci du détail et offrant un style ``Modern Farm House ``. Havre de tranquillité de 43500 pi2 sans aucun voisin arrière. Orientation incroyable avec une abondance de luminosité naturelle sans parler de la vue sur le majestueux Lac Memphrémagog. 

En plus d'une vaste aire de vie, elle vous offre : 

  • Cuisine moderne abondamment fenestrée (comptoir de quartz, espace de travail en bois, dosseret en porcelaine, foyer)
  • 3 chambres ainsi qu'un bureau/rangement
  • 2 salles de bain complètes avec planchers chauffants
  • Salle de lavage 
  • Vaste sous-sol aménagé 
  • Spacieux garage double/abri d'auto un rêve pour les bricoleurs et les entrepreneurs
  • Patio en béton estampé 

Zonage agricole et habitations secondaires possibles :

  • Possibilité d'y installer une fermette avec animaux
  • Élevages
  • Culture de sol
  • Vente de produits de la ferme
  • Table champêtre
  • Gîte touristique (Logement/pavillon secondaire possible)

Emplacement idéal :

  • 3 min (5 km) de la sortie 115 de l'aut. 10
  • 5 min (7 km) du centre-ville de Magog/plage
  • 6 min (9 km) du Mont-Orford/Golf
  • 25 min (35 km) de Sherbrooke
  • 65 min (120 km) de Montréal

*Appel aux courtiers immobiliers*
Nous vous invitons à présenter cette propriété unique à vos acheteurs potentiels. Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur prisé!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 995 $
Dimensions du bâtiment
1 180 pi² (109.63 m²)
Évaluation municipale
213 600 $
Année de construction
1980

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Armoires en stratifié
  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Puits artésien

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Gouttières
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 5' 6" (3,81 m x 1,68 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 13' 8" (3,51 m x 4,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 8" (3,05 m x 4,17 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 6' (4,27 m x 1,83 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 25' (7,01 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 6" x 8' (1,98 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 21' (2,74 m x 6,4 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 16' (3,35 m x 4,88 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Aire ouverte
Étage : Sous-sol
Dimensions : 21' x 23' 6" (6,4 m x 7,16 m)
Plancher : Vinyle
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 11' (2,44 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 11' (2,79 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 6" x 5' 2" (2,9 m x 1,57 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 6' (1,73 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 995 $

Bungalow à vendre

995, chemin des Pères

Magog Estrie

N° 1053712

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Téléphone
819-345-7034
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