3
chambres
1
salle de bain
1
étage
Aire habitable (s-sol exclu)
1,212 pi² (112.6 m²)
Parement extérieur:
- Brique
- Fibrociment
Type de chauffage:
- Électricité
- Gaz naturel
- Thermopompe
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en érable
- Armoires en bois
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Climatiseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Stores
- Système d'alarme
- Ventilateur
- Walk-in
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain podium
- Douche indépendante
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Sans voisins à l'arrière
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Vue panoramique
- Bordé d'une haie
- Rond-point
- Cul-de-sac
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Toiture:
- Bardeaux d'asphalte
Services municipaux:
- Aqueduc
- Égout sanitaire
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
1er étage
13' 2" x 12' 1" (4,01 m x 3,68 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 2
1er étage
9' 2" x 11' 5" (2,79 m x 3,48 m)
Bois d'ingénierie
Chambre 3
1er étage
9' 2" x 11' 6" (2,79 m x 3,51 m)
Bois d'ingénierie
Cuisine
1er étage
8' 5" x 10' 4" (2,57 m x 3,15 m)
Céramique
Patio
1er étage
9' x 12' 1" (2,74 m x 3,68 m)
Autre
Salle à manger
1er étage
12' 3" x 15' 11" (3,73 m x 4,85 m)
Bois d'ingénierie
Salle de bain
1er étage
10' x 10' 5" (3,05 m x 3,18 m)
Céramique
Salle de lavage
1er étage
2' 4" x 5' (0,71 m x 1,52 m)
Céramique
Salon
1er étage
13' 1" x 15' 10" (3,99 m x 4,83 m)
Bois d'ingénierie
Remarques du proprio
Très beau condo avec rénovations offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le mont Orford, sans voisins à l'arrière (donnant sur la zone protégée du marais de la rivière aux Cerises), magnifiques couchers de soleil.
Situé dans un secteur calme, tranquille et sécuritaire (dans un rond-point, cul-de-sac) à 10 minutes de marche du lac Memphrémagog, à proximité de tous les services, du centre-ville et à 15 minutes du mont Orford (ski, vélo, golf).
Cette élégante copropriété divise de 1 238 pi² située à l'étage supérieur d'un immeuble construit en 2006 composé de 6 copropriétés avec entrées indépendantes offre un milieu de vie harmonieux, paisible et respectueux. Le condo comprend trois chambres à coucher, dont la chambre principale incluant un walk-in, avec accès direct à la salle de bain; cuisine, salle à manger et salon sont à aires ouvertes avec un foyer au gaz naturel.
Système de chauffage et de climatisation avec thermopompe, plinthes électriques, système d'échangeur d'air.
Un grand balcon (12 pi x 9 pi) couvert muni de 2 stores solaires à guide (compris) et resurfaçage du plancher en époxy fait en 2024. Comprend également prise pour barbecue au gaz naturel.
Une remise et deux espaces de stationnement extérieurs sont disponibles.
Tous les fils électriques sont enfouis sous terre.
La toiture a été refaite en 2020
Le chauffe-eau a été remplacé en août 2024
Entretien du foyer au gaz naturel, de la thermopompe, échangeur d'air, nettoyage et inspection des tuyaux de ventilation en 2026.
Inclusions :
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, luminaires, ventilateurs de plafond, stores, aspirateur central, système d'alarme, stores du balcon extérieur (le tout sans garanties légales)
Édifice NON FUMEUR et pas d'animaux
Prise de possession 30 jours ou moins.
Courtier immobilier s'abstenir