597 500 $

Condo à vendre

1326, rue du Bruant-des-Marais Magog Estrie

N° 1125957

Avec garage
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1,752 pi² (162.77 m²)

Remarques du proprio

Superbe condo luxueux, lumineux et très spacieux. Ce condo possède 3 chambres spacieuses, dont une avec un immence walk-in, 1 salle de bain complète (bain et douche séparée), un très grand garde-manger, la place principale à aire ouverte avec un plafond de 9 pieds et un immense îlot avec un comptoir de quartz. Armoires en mélamine texturée et planchers flottant dans la majorité des pièces. Possède un garage intérieur très spacieux ayant la possibilité d'installer une borne pour voiture électrique ainsi qu'un espace de rangement dans le garage.

Situé à seulement quelques minutes du lac Memphrémagog, du Mont-Orford, de la piste cyclable et des restaurants au centre-ville de Magog.

Ce que cette propriété vous offre :

  • Plafonds de 9 pieds
  • 3 grandes chambres, dont 2 avec walk-in
  • 1 salle de bain complète et une salle d'eau
  • Cuisine fonctionnelle avec immense îlot et comptoir de quartz
  • Garde-manger très grand
  • Grande salle de lavage
  • Grande fenestration fournissant une belle luminosité
  • Thermopompe
  • Aspirateur central
  • Stationnement intérieur avec espace de rangement et 1 place de stationnement extérieure
  • Précâblage pour borne de recharge électrique
  • Emplacement de choix

Environnement paisible et entretenu avec soins

Petits animaux acceptés

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
Rez-de-jardin
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
597 500 $
Évaluation municipale
548 800 $
Année de construction
2023
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
1
Adaptée pour mobilité réduite
Non

Parement extérieur:

  • Fibrociment
  • Pierre

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Échangeur d'air
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Paysager
  • Rond-point

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 8' 5" (1,6 m x 2,57 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 12' (4,57 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 4" (3,96 m x 3,45 m)
Plancher : Bois flottant
Garde-manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 8' (3,12 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 15' 2" (4,27 m x 4,62 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 10" x 11' 10" (5,13 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' 7" x 7' 10" (5,05 m x 2,39 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' 7" (3,66 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 3' 10" (2,31 m x 1,17 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 5" x 11' 2" (3,48 m x 3,4 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' 4" (3,66 m x 2,54 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 2" x 7' 7" (1,88 m x 2,31 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 14' 6" (1,63 m x 4,42 m)
Plancher : Céramique
Penderie
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 2" x 5' 4" (1,57 m x 1,63 m)
Plancher : Bois flottant
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 27' x 7' 11" (8,23 m x 2,41 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 8' 5" (1,6 m x 2,57 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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