2
chambres
1
salle de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1,450 pi² (134.71 m²)
Parement extérieur:
- Bois
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
- Gaz naturel
- Plinthe
- Thermopompe
Cuisine:
- Cuisinière électrique
- Évier double
- Îlot central
- Lave-vaisselle
- Réfrigérateur
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Climatiseur
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Réfrigérateur
- Rideaux
- Stores
- Ventilateur
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Piscine:
- Chauffée
- Creusée
- Extérieure
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Paysager
- Terrain plat
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
- Lycée
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
4' 4" x 8' (1,32 m x 2,44 m)
Céramique
Garage
Rez-de-chaussée
17' 6" x 20' (5,33 m x 6,1 m)
Béton
Chambre 1
2e étage
11' 8" x 16' 3" (3,56 m x 4,95 m)
Céramique
Chambre 2
2e étage
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Céramique
Cuisine
2e étage
11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Céramique
Garde-manger
2e étage
2' 4" x 4' 8" (0,71 m x 1,42 m)
Céramique
Séjour
2e étage
18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Céramique
Salle à manger
2e étage
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Céramique
Salle de bain
2e étage
8' 6" x 8' 8" (2,59 m x 2,64 m)
Céramique
Salle de lavage
2e étage
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Céramique
Terrasse
2e étage
10' x 26' (3,05 m x 7,92 m)
Autre
Walk-in
2e étage
6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Céramique
Remarques du proprio
Condo spacieux haut de gamme de 1450 pi habitable dans le complexe Le Hameau du Lac à Magog!
Piscine chauffée, 2 stationnements extérieur avec Garage privé attenant.
Grande terrase de 10x26 couverte ensoleillée toute la journée.
À quelques pas de la plage des cantons, du lac memphrémagog, du parc cabana, de la piste cyclable et piétonnière, du sentier de patin en hiver et du marais de la rivière aux cerises.
À moins de 5 minutes en voiture du mont Orford, des pistes de ski de fond de Stukeley, du centre-ville de Magog, du vieux clocher, etc.
Description de chaque étage:
Au rez-de-chaussé vous y trouverez votre entrée principale privée avec une penderie, la porte d'accès au garage et l'escalier intérieur menant à votre aire de vie. Le garage comprend une immense fenêtre pour tout vos projets, peinture, entrainement, bricolage et suffisamment grand pour canot, vélo, et bien plus. Le garage n'est pas partagé avec les autres unités.
À l' étage, une grande aire de vie lumineuse avec fenestration abondante et plafond de 9 pieds vous attend. L'aire de vie comprend une salle à manger, un immense salon et la cuisine. L'ilôt surdimensionné est double face avec comptoirs de quartz et évier sous plan tant à la cuisine que dans la salle de bain. De grandes chambres dont une avec walk-in, une salle de lavage indépendante. Beaucoup de rangement. Plancher de céramique 12x24 partout!
Les visites se font sur rendez-vous seulement.
PRIX DEMANDÉ: 594 000 (aucune taxe à ajouter )
Inclusions: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes hotte encastré, Tous les stores, toile, rideaux, pôles, luminaires, ventilateur de plafond. Miroir de la salle de bain, toiles de la terrasse, Thermopompe murale 15 000 BTU et échangeur d'air VENMAR. Meuble du hall d'entrée (vide poche-chaussures)
Exclusions : Effets personnels, meubles, contenu du garage etc.
La prise de possession peut se faire en moins de 30 jours selon votre notaire.
Agent s'abstenir!
Note 1 : à noter que les électros-ménagers sont vendus sans garanti légale.
Note 2 : Les frais de condos de 350.00 par mois incluent aussi l'entretien des aires communes (stationnement, piscine, gazon) ainsi que le fond de prévoyance.
note 3: pourrait être vendu tout meublé pour un supplément.