2
chambres
1
salle de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 450 pi² (134.71 m²)
Parement extérieur:
- Bois
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Céramique
Type de chauffage:
- Électricité
- Gaz naturel
- Thermopompe
- Plinthe
Cuisine:
- Îlot central
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Climatiseur
- Échangeur d'air
- Foyer
- Luminaires
- Micro-ondes intégré
- Rideaux
- Stores
- Ventilateur
- Walk-in
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Piscine:
- Chauffée
- Creusée
- Extérieure
Garage:
- Aménagé
- Chauffé
- Intégré
- Isolé
- Ouvre-porte de garage
- Simple
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
- Lycée
Près des services de loisirs:
- Golf
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Musée
- Sentiers VTT
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
- Piscine
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
- Port / Marina
- Location de voiture
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Entrée
Rez-de-chaussée
4' 4" x 8' (1,32 m x 2,44 m)
Céramique
Garage
Rez-de-chaussée
17' 6" x 20' (5,33 m x 6,1 m)
Béton
Chambre 1
2e étage
11' 8" x 16' 3" (3,56 m x 4,95 m)
Céramique
Chambre 2
2e étage
11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Céramique
Cuisine
2e étage
11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Céramique
Garde-manger
2e étage
2' 4" x 4' 8" (0,71 m x 1,42 m)
Céramique
Salle de bain
2e étage
8' 6" x 8' 8" (2,59 m x 2,64 m)
Céramique
Salle de lavage
2e étage
5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Céramique
Salle à manger
2e étage
10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Céramique
Séjour
2e étage
18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Céramique
Terrasse
2e étage
10' x 26' (3,05 m x 7,92 m)
Autre
Walk-in
2e étage
6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Céramique
Remarques du proprio
Prenez possession cet été et profitez du complexe avec piscine chauffée!!!!!!
Unité de 1450 pi habitable luxueuse située dans le complexe du Hameau du Lac Memphrémagog. Avec le garage, le hall, ce condo totalise 1710 pi carré à la municipalité (158.8 mètre carré)
Le GARAGE est PRIVÉ et Communique directement à notre hall d'entrée.
Beaucoup de possibilité d'aménagement pour le télé-travail!
Au rez-de-chaussé vous y trouverez un hall d' entrée avec penderie, la porte d'accès au garage et l'escalier intérieur. Le garage comprend une immense fenêtre pour tout vos projets, peinture, entrainement, bricolage et suffisamment grand pour canot, vélo, et bien plus.
À l' étage, une grande aire de vie avec fenestration abondante et plafond de 9 pieds. Plancher de céramique partout, ilôt double face surdimensionné, de grandes chambres dont une avec walk-in, une salle de lavage indépendante . Beaucoup de rangement.
La terrasse de 10x26 est en fibre de verre et est ensoleillée toute la journée, 2 espaces de stationnements extérieurs vous sont octroyés et la piscine extérieure dans les aires communes est chauffée.
À quelques pas de la plage des cantons, du memphré, du parc cabana, de la piste cyclable et piétonnière, du marais de la rivière aux cerises.
À moins de 5 minutes en voiture du mont Orford, du centre-ville de Magog, du vieux clocher etc.
Tranquilité assuré, la location de style airbnb et de moins de 3 mois est interdite dans notre complexe !
Plusieurs extras par rapport à la construction de base, (Îlot double face de 48 pouces x 9 pi, céramique partout, comptoirs de cuisine et salle de bain en quartz avec évier sous plan, colonne de douche de qualité supérieure, beaucoup d'armoires de rangements etc.
Inclusions : Tous les stores, toile, rideaux, pôles, luminaires, ventilateur de plafond. Miroir de la salle de bain, stores de la terrasse, Thermopompe murale 15 000 BTU et échangeur d'air VENMAR. Four micro-onde hotte encastré de marque samsung. Meuble du hall d'entrée (vide poche-chaussures)
Exclusions : rideaux de la chambre principale à rayure . Effets personnels. Meubles.
Sur rendez-vous seulement! Une pré-autorisation bancaire ou disponibilité de fond doit être fournie avant toute visites.
La prise de possession peut se faire en moins de 30 jours selon votre notaire.
Agent s'abstenir!
Note1 : pourrait être vendu tout meublé ou avec les électroménagers pour un supplément. (Contrat séparé et chèque certifié remis avant notaire)
Note2 : Les frais de condos de 300.00 par mois incluent aussi l'entretien des aires communes (stationnement, piscine, gazon) ainsi que le fond de prévoyance.