2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 450 pi² (134.71 m²)

Remarques du proprio

Le 5 Desjardins est situé dans le Complexe Le hameau du lac memphrémagog.

La surface habitable  est  de 1450 pi.
À la municipalité, ce condo totalise 1710 pi (158.8 mètre carré) avec le garage attenant à notre hall d'entré privé. 

Deux 2 stationnements  extérieurs vous sont également réservés. Avec le garage 3 véhicules possible. 

La piscine chauffée  est extérieure.

La  terrasse  de   10x26   est en fibre  de  verre et  est ensoleillée toute la  journée. Une sortie de gaz naturel est disponible pour alimenter votre foyer, chauffe terrasse, ou BBQ.

Tranquilité  assuré, la  location de style airbnb et de moins de 3 mois est interdite dans notre complexe !


Description de chaque étage:

Au rez-de-chaussé vous y trouverez votre entrée principale privée avec une penderie,  la porte d'accès au garage et l'escalier intérieur menant à votre aire de vie. Le garage comprend une immense fenêtre pour tout vos projets, peinture, entrainement, bricolage et suffisamment grand pour canot, vélo, et bien plus.

À  l' étage, une grande aire de vie lumineuse avec fenestration abondante et plafond de 9 pieds vous attend.  Plancher de céramique 12x24  partout,  ilôt double face surdimensionné, des comptoirs de quartz avec évier sous plan tant à la cuisine que dans la salle de bain. De grandes chambres  dont une avec walk-in, une salle de lavage indépendante . Beaucoup de rangement.

Les visites se font sur rendez-vous seulement.

PRIX DEMANDÉ:  619 000  (aucune taxe à ajouter )    

Avec les électros ménagers : $624 000 

Avec les meubles, les électros-ménagers, la décoration à l'exception de la literie et du contenu du garage : $650 000  (une liste détaillée vous sera remise pour chaque pièces)

Inclusions dans le montant de 619 000 : Tous les stores, toile,  rideaux, pôles, luminaires, ventilateur de plafond. Miroir de la salle de bain, toiles de la terrasse, Thermopompe murale 15 000 BTU et échangeur d'air VENMAR. Four micro-onde hotte encastré  de marque samsung. Meuble du hall d'entrée (vide poche-chaussures)

Exclusions :  Effets personnels, contenu du garage, autres selon l'option d' achat choisie.

 

Emplacement du complexe:

À quelques pas de la plage des cantons, du lac memphrémagog, du parc cabana, de la piste cyclable et piétonnière, du sentier de patin en hiver et du marais de la rivière aux cerises.

À moins de 5 minutes en voiture du mont Orford, des pistes de ski de fond de Stukeley, du centre-ville de Magog, du vieux clocher,  etc.

 

La prise de possession  peut se faire en moins de 30 jours selon votre notaire.

Agent s'abstenir!

Note1 : à noter que les électros-ménagers et les meubles si acheté sont vendus sans garanti légale.

Note2 : Les frais de condos de 300.00 par mois incluent aussi  l'entretien des aires communes (stationnement, piscine, gazon)  ainsi que le fond de prévoyance.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Copropriété divise
Précisions
Avec garage
Prix demandé
619 000 $
Évaluation municipale
532 600 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2018
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 8' (1,32 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 17' 6" x 20' (5,33 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 16' 3" (3,56 m x 4,95 m)
Plancher : Céramique
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 17' (3,35 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Garde-manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 2' 4" x 4' 8" (0,71 m x 1,42 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 8' 8" (2,59 m x 2,64 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' x 20' (5,49 m x 6,1 m)
Plancher : Céramique
Terrasse
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 26' (3,05 m x 7,92 m)
Plancher : Autre
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
229,50 $
2 754,00 $
Taxes scolaires
22,08 $
265,00 $
Électricité
68,50 $
822,00 $
Frais de copropriété
300,00 $
3 600,00 $
Assurances
50,83 $
610,00 $
Chauffage
40,00 $
480,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

619 000 $

Condo à vendre

5, rue Desjardins Magog Estrie

N° 1039798

Avec garage
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-690-2051
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