427 000 $
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Jumelé à vendre

486, rue Saint-Alphonse Sud

Magog Estrie

N° 1050181

Agents s'abstenir
Visite libre – Dimanche 1er oct.
Contactez le propriétaire
Téléphone
819-640-8558

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 536 pi² (142.7 m²)
Taille du terrain 4 880 pi² (453.37 m²)

Visite libre

Dimanche 1er oct. 14:00 - 16:00

Remarques du proprio

Ce charmant jumelé niché en haut d'une colline offre une vue magnifique sur le mont Orford et les couchers de soleil.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Magog, il se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville, des commerces, du lac, de la piste cyclable La Montagnarde et à 15 minutes des pistes de ski du mont Orford. 

À distance de marche, vous aurez accès à l'école primaire Saint-Pie-X et à l'aréna de Magog.

Ce jumelé comprend également :

  • Trois chambres à coucher
  • 1 ½ salles de bain (douche en verre multijets)
  • Un plancher radiant au rez-de-chaussée
  • Des pièces spacieuses et lumineuses
  • Une remise
  • Un terrain intime et bien aménagé

Inclusions 

  • Lave-vaisselle
  • Hotte de cuisinière
  • Stores
  • Rideaux et pôles à rideaux du rez-de-chaussée

Exclusions 

  • Meubles (possibilité de vendre certains meubles avec la propriété. Le cas échéant, la négociation se fera à part du prix de vente de la propriété)
  • Effets personnels (miroirs, cadres, etc.)
  • Luminaire à l'entrée principale du rez-de-chaussée
  • Luminaire de la chambre peinte en rose au deuxième étage 
  • Rideaux et pôles à rideaux du deuxième étage 
  • Balançoire de jardin installée à la cour arrière

Visite sur rendez-vous seulement et conditionnelle à la réception préalable de la lettre de préapprobation de prêt hypothécaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
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Prix demandé
427 000 $
Dimensions du bâtiment
24x32 pi (7.32x9.75 m)
Évaluation municipale
227 400 $
Année de construction
2009

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bidet
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Moulures au plafond
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des services de santé:

  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 7" x 14' 5" (3,23 m x 4,39 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 10' 1" (2,44 m x 3,08 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 16' 12" (2,44 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 16' 12" (3,38 m x 5,18 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 12" x 18' 12" (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 10" x 11' 10" (3,29 m x 3,60 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 1" x 10' 1" (2,77 m x 3,08 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 10" x 7' 1" (4,21 m x 2,17 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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