Ce charmant jumelé, niché en haut d'une colline, offre une vue magnifique sur le mont Orford et les couchers de soleil.

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Magog, il se trouve à seulement 5 minutes en automobile du centre-ville, des commerces et du lac. Les pistes de ski du mont Orford se situent à moins de 15 minutes. 

À distance de marche, vous aurez accès à l'école primaire Saint-Pie-X, au centre de la petite enfance La Pleine Lune, au sentier La Montagnarde, au parc des Hautes-Sources et à l'aréna de Magog.

Ce jumelé comprend également :

• Trois chambres à coucher dont une avec un walk-in
• 1 ½ salles de bain (douche en verre multijets)
• Un plancher radiant au rez-de-chaussée
• Des pièces spacieuses et lumineuses
• Une remise
• Un terrain intime et bien aménagé

Inclusions 

• Lave-vaisselle
• Hotte de cuisinière
• Balayeuse centrale
• Stores
• Rideaux et pôles à rideaux du rez-de-chaussée
• Pôles à rideaux du deuxième étage

Exclusions 

• Meubles et électroménagers
• Aspirateur portatif de marque Dyson fixé au mur de la salle de rangement du rez-de-chaussée 
• Effets personnels (miroirs, cadres, etc.)
• Luminaire à l'entrée principale du rez-de-chaussée
• Luminaire de la chambre peinte en rose au deuxième étage 
• Rideaux du deuxième étage 
• Balançoire de jardin située à la cour arrière

Autres précisions 

• Il s'agit d'une construction sans sous-sol. 
• Le montant des taxes municipales diminuera à partir de 2029.  La taxe affectée aux améliorations locales du prolongement de la rue Saint-Alphonse prendra fin en 2028. Ces améliorations représentent notamment les travaux d'enfouissement des fils électriques et de télécommunications.

Pour toute question additionnelle ou pour planifier une visite de cette propriété clés en main dans un quartier paisible et un voisinage tranquille, je vous invite à me contacter.

Une visite ne manquera pas de vous charmer!