3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 112 pi² (196,21 m²)
Taille du terrain 15 095 pi² (1 402,37 m²)

Remarques du proprio

LAC LOVERING À MAGOG, jolie maison 3 étages situé en deuxième rangée du lac, à 2 minutes des plages 1 et 2 à pied. Lac très propre et accessible pour la baignade.

Très grande propriété avec plafond cathédrale à aire ouverte au troisième étage, grand terrain avec arbres matures idéal pour votre intimité, système bionest, beaucoup de fenestration avec vue sur la nature et les oiseaux. Idéale pour les amoureux de la nature et de pêche. 

Possibilité d'entailler quelques érables à même votre propre cour.

3 balcons pour profiter de la nature sauvage. Un spa de marque Jacuzzi.

Accès aux 4 plages privées pour 35 $ par année, ainsi que location de porte d'embarcations aux plages 1 et 2 pour votre (pédalo, kayak ou canot). 

Accès à une descente de bateau à la plage 1. Possibilité de louer un quai sur place pour bateau. Un havre de paix à 10 minutes de Magog et 15 minutes des USA

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
324 999 $
Dimensions du bâtiment
811 pi² (75,34 m²)
Évaluation municipale
243 900 $
Année de construction
2007

Recouvrement de plancher:

  • Bambou
  • Béton
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Fosse septique
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Spa
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Béton
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Peinture
  • Plafond cathédrale
  • Terrasse

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Accès à la plage
  • Boisé
  • Interblocs
  • Patio
  • Paysager
  • Lac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel
  • Port / Marina
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' 3" x 12' 3" (7,7 m x 3,73 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' x 12' 6" (6,4 m x 3,81 m)
Plancher : Bambou
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 4" x 9' 3" (4,98 m x 2,82 m)
Plancher : Bambou
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 3" x 9' 2" (3,12 m x 2,79 m)
Plancher : Bambou
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 2" x 9' 2" (3,1 m x 2,79 m)
Plancher : Bambou
Entrée
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 9' 8" (7,62 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 6" x 9' 5" (2,59 m x 2,87 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 18' 9" x 11' (5,72 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 7" x 5' 6" (1,7 m x 1,68 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 5" x 10' 5" (3,78 m x 3,18 m)
Plancher : Bambou
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' 4" x 12' 9" (4,98 m x 3,89 m)
Plancher : Bambou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 15' 6" x 10' 8" (4,72 m x 3,25 m)
Plancher : Bois mou
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 17' x 16' (5,18 m x 4,88 m)
Plancher : Bois mou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
176,75 $
2 121,00 $
Taxes scolaires
37,25 $
447,00 $
Électricité
183,33 $
2 200,00 $
Assurances
58,33 $
700,00 $

Taxe de Bienvenue

Au Québec, la taxe de Bienvenue, ou le droit de mutation immobilière est une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acquéreur (acheteur) d’un immeuble.

$

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

324 999 $

Maison 3 étages à vendre

166, rue des Merisiers

Magog Estrie

N° 862679

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