3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2,325 pi² (216 m²)
Taille du terrain 24,065 pi² (2,235.71 m²)

Remarques du proprio

CLÉ EN MAIN et OCCUPATION RAPIDE POSSIBLE !

Située à 100 mètres du magnifique lac Lovering dans le secteur prisé. Accès à 3 plages et une descente à bateau. Lac idéal pour le wakesurf, wakeboard, paddle, kayak, pêche (été et hiver), raquette, ski, etc.

Grande maison chaleureuse, clé en main, fraîchement rénovée, avec espace de vie à aire ouverte de 750 p.c. !!!

Idéal pour la famille et les amis avec sa superficie habitable totale de 2 325 p.c.

Toutes les lumières extérieures et les chauffages du rez-de-chaussée sont en mode maison intelligente/wi-fi avec Sinopé.

Garage double neuf de 20' x 30' avec rangement au 2e étage.

Grand terrain avec un plateau pour potentiel jardin, serre, jeux, etc.

Rue très peu achalandée (5 maisons) et sécuritaire avec bon voisinage.

Cette maison de style "modern farmhouse" dispose de trois chambres à coucher spacieuses avec chacune leur walk-in en plus d'un bureau polyvalent.

Au rez-de-chaussée :

  • Cuisine avec un îlot central, parfait pour les amateurs de cuisine et de convivialité
  • Grand salon
  • Salle à manger avec coin détente devant le foyer au bois
  • Grande chambre des maîtres (walk-in)
  • Salle de bain complète
  • Dressing room donnant sur la terrasse
  • Arrière-cuisine/salle de lavage

À l'étage :

  • 2 grandes chambres (walk-in)
  • Salle de bain avec douche
  • Très grande salle de séjour
  • Grand espace de rangement

Autres et extérieur :

  • Installations sanitaires Ecoflow et champ d'épuration conformes
  • Puits artésien avec adoucisseur d'eau au sel
  • Panneau électrique séparé et prise pour génératrice
  • Prise 50 ampères pour VR ou borne de recharge extérieure
  • Prise 50 ampères pour VR ou borne de recharge dans le garage plus un autre panneau électrique

Le quartier est un véritable havre de paix et enchanteur, tout en étant à proximité de nombreux commerces tels que bars, restaurants, supermarchés et institutions financières.

Liste des travaux effectués :

2025 :

  • Isolation du plancher au RDC
  • Rénovation salle de bain au RDC
  • Cuisine, salon et salle à manger
  • Ajout d'une salle de lavage/arrière-cuisine
  • Plancher de bois franc aux deux étages
  • Agrandissement et rénovation salle de bain à l'étage
  • Remplacement du ponceau
  • Ajout d'une thermopompe murale à l'étage
  • Nouvel escalier et garde-corps
  • Nouveau chauffe-eau
  • Électricité refaite (80 % de la maison)
  • Plomberie refaite (100 % de la maison)

2024 :

  • Ajout du garage
  • Système de traitement d'eau

2021:

  • Isolation des 2 greniers à l'uréthane
  • Isolation des murs extérieurs à l'uréthane
  • Revêtement extérieur Board & Batten
  • Toutes les portes et fenêtres

2020 :

  • Toiture (bardeaux et plywood)
  • Ventilation des entretoits et des soffites

Notes :

  • Voir nouvelle photo pour l'escalier neuf
  • Voir nouvelle photo pour les comptoirs de cuisine
  • Membre de l'AADLL. Voir le site : www.aadll.ca
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
4 saisons
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
749 000 $
Dimensions du bâtiment
52x32 pi (15.85x9.75 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1970
Nombre de stationnement intérieur
2
Nombre de stationnement extérieur
6

Parement extérieur:

  • SmartLap

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Air climatisé
  • Aspirateur central
  • Champ d'épuration
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Walk-in

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Gouttières
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Peinture
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Terrasse
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à la plage

Près des commerces:

  • Bar
  • Centre d'achats
  • Institution financière
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Supermarché

Près des services de santé:

  • Centre de santé (spa / massage)
  • Centre médical
  • Dentiste
  • Hôpital

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Maternelle

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Centre sportif
  • Golf
  • Gym
  • Musée
  • Piscine
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 16' (4,57 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' x 19' (4,57 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 8" x 15' 6" (4,47 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 4" x 9' (1,32 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 5" x 12' (1,96 m x 3,66 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' 5" (2,13 m x 3,18 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 14' 8" (2,74 m x 4,47 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 4" x 13' 2" (4,98 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 6" x 13' (5,03 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 3" x 20' 9" (2,51 m x 6,32 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 1" x 7' 11" (2,16 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 5" x 16' (1,35 m x 4,88 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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749 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

46, 102e rue Magog Estrie

N° 1119049

Accès au lac
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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