4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,919 pi² (178.28 m²)
Taille du terrain 51,741.04 pi² (4,806.9 m²)

Remarques du proprio

Un véritable havre de paix à quelques minutes de la ville !

Découvrez cette superbe résidence de 1 919 pi², construite en 2004, située au bout d'un cul-de-sac tranquille sur un immense terrain boisé de 51 741 pi². Sans voisins à l'arrière, cette propriété offre une intimité exceptionnelle et un cadre naturel enchanteur où il n'est pas rare d'apercevoir chevreuils et autres animaux.

Pensée pour le confort de la famille, la maison propose 4 chambres à coucher spacieuses ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé, offrant tout l'espace nécessaire pour la vie quotidienne, les loisirs et le télétravail.

L'extérieur est tout simplement spectaculaire. Profitez pleinement de l'été avec une magnifique piscine creusée chauffée de 20' x 34', entourée d'un aménagement paysager soigné et d'un espace patio idéal pour recevoir famille et amis. Le terrain, principalement plat, comprend également une petite butte près du boisé, parfaite pour les glissades en hiver et les moments de plaisir en famille.

La propriété offre également plusieurs commodités pratiques :

  • Garage simple attaché et aménagé
  • Cabanon de 20' x 10' pour rangement supplémentaire
  • Cour en U avec stationnement pouvant accueillir jusqu'à 15 véhicules

Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique :

  • près des écoles primaires et secondaires et de tous les services
  • à 5 minutes de l'autoroute des Cantons-de-l'Est (A-10)
  • à 10 minutes du Mont-Orford
  • environ 3 km du centre-ville et du lac Memphrémagog

Un lieu unique qui offre le calme de la nature et l'espace de la campagne, tout en étant à proximité de la ville.

Une propriété coup de coeur à découvrir !

PRÉ APPROBATION HYPOTHÉCAIRE OBLIGATOIRE POUR UNE VISITE

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
785 000 $
Dimensions du bâtiment
38x28 pi (11.58x8.53 m)
Orientation de la cour
Est
Année de construction
2004
Nombre de stationnement intérieur
1
Nombre de stationnement extérieur
15

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en bois

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Luminaires
  • Puits artésien
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Colonnes décoratives
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Boisé
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 6" x 12' 2" (3,81 m x 3,71 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' 5" (3,66 m x 5,92 m)
Plancher : Béton
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 14' (4,88 m x 4,27 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 12' 5" (4,11 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 9' (1,78 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 6" x 15' 6" (4,11 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 6" x 21' (4,11 m x 6,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 11" (3,66 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 5" x 13' (3,78 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 10" x 12' 5" (2,69 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 8' 10" (3,4 m x 2,69 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 5" x 7' (4,09 m x 2,13 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 19' x 28' (5,79 m x 8,53 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 14' (2,74 m x 4,27 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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785 000 $

Maison 2 étages à vendre

59, rue Suzanne Magog Estrie

N° 1126361

Sans voisins arrière
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Voici comment contacter le ou la propriétaire

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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