Remarques du proprio

Vue exceptionnelle sur le mont Orford.

Prix : 689 000 $ + tx

Superbe construction neuve couverte par la Garantie maison neuve, offrant
une vue splendide sur le mont Orford et un sous-sol rez-de-jardin très
lumineux.

La propriété comprend :

  • 4 chambres à coucher, dont une chambre principale
    avec grand walk-in
  • 2 salles de bain complète 
  •  salle de lavage et un espace de rangement avec accès extérieur
  • Chauffage électrique avec thermopompe performante
    assurant chauffage et climatisation jusqu'à -30 °C

Les pièces offrent une atmosphère chaleureuse grâce à des planchers en bois d'ingénierie et en céramique à l'étage, tandis que le sous?sol propose un revêtement en vinyle durable et moderne. Les murs déjà apprêtés vous permettent de personnaliser la finition selon vos goûts : un vrai canevas blanc prêt à devenir votre chez?vous.

Pour savourer pleinement la vue exceptionnelle, une galerie avant en bois a été aménagée. Une terrasse latérale est également prévue il ne manque que votre touche finale et sera complétée avec une rampe en aluminium.

À l'extérieur, le terrain a été gazonné à l'automne et n'attend que votre aménagement paysager pour prendre vie. Les gouttières seront quant à elles installées au printemps, complétant ainsi l'ensemble.

Située dans un quartier paisible et familial, la propriété se trouve à proximité de tous les services essentiels et de l'école primaire, offrant un environnement idéal pour une vie agréable et pratique.

Une occasion rare d'acquérir une maison neuve dans un secteur calme, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dont on ne se lasse jamais.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

4 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 160 pi² (107.77 m²)
Taille du terrain 7 400 pi² (687.48 m²)
Style
Construction neuve
Précisions
Prix taxes en sus
Prix demandé
689 000 $
Dimensions du bâtiment
38x30 pi (11.58x9.14 m)
Orientation de la cour
Nord-Est
Année de construction
2026
Nombre de stationnement extérieur
4

Parement extérieur:

  • Canexel
  • Clin de vinyle

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Îlot central

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Walk-in
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Coin de rue

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' (3,35 m x 3,66 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle à manger / Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 6" x 20' (4,42 m x 6,1 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' 8" (3,05 m x 2,64 m)
Plancher : Porcelaine
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' x 11' (4,27 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 6" x 11' (3,2 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 10' (3,51 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 9' 6" (1,83 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m)
Plancher : Vinyle
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 6" x 15' (3,51 m x 4,57 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

Téléchargez les documents légaux qu’il vous faut

Rendez-vous dans votre compte DuProprio et accédez gratuitement aux documents légaux nécessaires pour votre transaction immobilière.

Voir les documents

Pas encore de compte? S’inscrire

689 000 $

Bungalow Surélevé neuf à vendre

637, rue des Ancêtres Magog Estrie

N° 1126327

Prix taxes en sus
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le promoteur

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
Cette propriété vous intéresse?
Voici comment contacter le promoteur

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne a indiqué être inscrite à la Liste nationale de numéros de télécommunications exclus (LNNTE).
NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.