1 095 000 $

Quadruplex à vendre

1445, rue Maisonneuve Magog Estrie

N° 1143483

Prise de possession rapide possible
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5 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 10,500 pi² (975.48 m²)

Remarques du proprio

RARE SUR LE MARCHÉ À MAGOG QUADRUPLEX PROPRIÉTAIRE OCCUPANT AVEC GRAND 10 ½ (Présentement libre à l'acheteur, mais beaucoup de demandes de location)

Magnifique quadruplex construit en 2006, situé dans un secteur recherché de Magog.

Une configuration plutôt rare : 3 logements de 4 ½, tous loués, ainsi qu'une grande partie propriétaire de type 10 ½ sur 3 étages avec 5 chambres.

Idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite profiter de l'espace et du confort d'une maison tout en bénéficiant immédiatement des revenus des trois autres logements. Également très intéressant pour un investisseur.

2 stationnements par logement
Remise 5 x 8 pour chaque logement
Balcon en fibre de verre 8 x 12 avec rampe en aluminium
Échangeur d'air dans chaque logement
Aspirateur central dans chaque logementà

Toitures entièrement refaites en 2026 (quadruplex et remise).

Grande partie propriétaire - 10 ½ sur 3 étages
5 chambres
3 chambres sur le même étage
Chambre des maîtres avec grand walk-in
1 salle de bain + 1 salle d'eau
Planchers de bois franc sur deux étages
Climatisation
Sortie pour cuisinière au gaz
Installation prévue pour foyer au sous-sol
Grande pièce de rangement au sous-sol
Grande remise 16 x 24

Excellent emplacement à Magog, à proximité de tous les services : écoles primaires et secondaires, parcs, épiceries, pharmacie, gym, commerces et plus encore.

Zonage semi commercial, offrant également différentes possibilités d'utilisation selon la réglementation municipale en vigueur.

Une belle occasion d'acquérir un immeuble qui combine une véritable maison familiale avec les revenus de trois logements déjà loués.

Écrivez moi en privé pour obtenir les informations supplémentaire ou pour planifier une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 095 000 $
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
2007
Dimensions du bâtiment
59x36 pi (17.98x10.97 m)
Taux d'occupation
60
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Ouest
Nombre de stationnements
8
Évaluation municipale du terrain
110 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
668 300 $
Revenus annuels
60 420,00 $
4 1/2
3
6 1/2 et plus
1

Parement extérieur:

  • Fibrociment

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Bardeau d'asphalte

Type de chauffage:

  • Électricité

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in

Cuisine:

  • Armoires en bois

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Services municipaux:

  • Aqueduc

Liste complète des caractéristiques

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
40,72 $
488,62 $
Taxes municipales
570,42 $
6 845,00 $
Frais de maintenance
192,58 $
2 311,00 $
Assurances
293,25 $
3 519,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 035,00 $
60 420,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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N° 1143483

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