Cet immeuble est idéal pour un ou des propriétaires occupants qui désirent des très grands logements confortables et ensoleillés tout en bénéficiant de revenus de location appréciables, comme l'a fait avant eux l'entrepreneur qui l'a construit pour sa famille au début des années '60.

L'immeuble tout en briques a été construit pour durer comme le font les entrepreneurs qui construisent leur maison, et pour offrir confort et espace de vie et de rangement généreux. Avec 4 très grands logements de 3 chambres mesurant environ 1,225 pieds carrés chacun, avec des plafonds très hauts, des pièces spacieuses et ensoleillées comportant cuisine, salon et salle à manger, une fenestration abondante offrant une vue sur le Mont-Orford à l'ouest ou le clocher de l'église Saint-Patrice au sud. Depuis leur construction, ces logements ont aussi toujours été très appréciés en raison de la localisation de l'immeuble qui est à proximité de tout, et de son voisinage résidentiel.

L'immeuble dispose aussi d'un petit loft d'environ 35 mètres carrés qui est en rénovation et que les prochains propriétaires pourront décider d'aménager à leur goût.

En plus du garage intérieur annexé au logement du 265 Merry Nord, un autre bâtiment de 2 étages datant du début des années 1900 sert de cabanon et de garage double pour les logements situés sur la rue Olive. Il y a aussi environ 5 autres espaces de stationnement extérieurs pour les occupants de l'immeuble. 

Situé au coeur de Magog, de son quartier historique et touristique, dans la zone des B & B, à 2 coins de rue du Centre Communautaire et aussi de l'église Saint-Patrice dont on aperçoit le clocher à partir de la cour de l'immeuble, à 300 mètres du parc linéaire, des sentiers de randonnée, de vélo ou de patinage, et des plages du lac Memphrémagog, à environ 500 m. des marinas où vous pouvez y louer votre quai pour y garer votre hors-bord ou votre voilier, à moins de 5 minutes de marche des écoles et garderies, et du centre-ville offrant banques, restaurants, cafés, pharmacies et commerces variés, à environ 25 minutes en voiture des universités Bishop et de Sherbrooke et à environ cinq minutes du Parc du Mont Orford, et des salles de concert d'Orford Musique, du terrain de golf, des sentiers de randonnée, de ski de fond et de ski alpin, du camping.

L'immeuble est situé dans un quartier résidentiel dont les propriétés sont bien aménagées et entretenues et dont les résidents chérissent la tranquillité et le bon voisinage. Le terrain en légère pente orientée vers le lac Memphrémagog est aménagé : plates-bandes de fleurs vivaces, rosiers et autres arbustes floraux et arbres matures. En raison de sa localisation sur le coin des rues Olive et Merry Nord (la plus belle entrée de la ville), l'accès à l'immeuble s'en trouve favorisé, tout en offrant une ambiance privée bien appréciée par les résidents de l'immeuble, puisque les 2 portes d'entrée de chacun des logements sont éloignées dun logement à lautre et sont réparties sur les 4 façades de l'immeuble.

De nombreuses améliorations et rénovations ont été faites au cours des dernières années pour réduire les coûts d'opération, et améliorer la qualité de vie des occupants. Une liste pourra être fournie aux prochains propriétaires.

Le revêtement de la toiture de limmeuble à été refait à l'été 2023.

Vente sans garantie légale.