6
chambres
3
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
2 500 pi² (232.26 m²)
Taille du terrain
13 843.46 pi² (1 286.1 m²)
Parement extérieur:
- Canexel
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
- Couvre-sols souples
Type de chauffage:
- Bois
- Électricité
- Granules
- Plinthe
Cuisine:
- Armoires en mélamine
- Lave-vaisselle
- Cuisinière électrique
- Réfrigérateur
- Évier double
Équipements / Services inclus:
- Aspirateur central
- Cabanon
- Cuisinière
- Échangeur d'air
- Foyer
- Lave-vaisselle
- Luminaires
- Réfrigérateur
- Stores
- Walk-in
- Congélateur
Salle de bain:
- Bain autoportant
- Bain et douche
- Bain sur pattes
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Aménagé en totalité
- Entrée indépendante
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Cuisine
- Isolation
- Plomberie
- Salles de bain
- Sous-sol
- Toiture
- Gouttières
- Peinture
- Cabanon
- Terrasse
Piscine:
- Chauffée
- Hors-terre
- Extérieure
Garage:
- Attaché
- Chauffé
- Double
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Double largeur
- Extérieur
- Intérieur
- Pierre concassée
- Avec prise électrique
Environnement:
- Accès à l'autoroute
- Près d'un parc
- Secteur paisible
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Accès à la plage
- Coin de rue
- Patio
- Lac
Près des commerces:
- Restaurant
Près des services de loisirs:
- Golf
- Centre de ski
- Piste cyclable
- Sentier pédestre
Près des services touristiques:
- Parc national
- Hôtel
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Salon
Rez-de-chaussée
21' 3" x 17' (6,48 m x 5,18 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12' 10" x 11' (3,91 m x 3,35 m)
Céramique
Chambre 1
Rez-de-chaussée
14' x 13' 10" (4,27 m x 4,22 m)
Bois franc
Walk-in
Rez-de-chaussée
8' 4" x 4' 4" (2,54 m x 1,32 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10' x 9' 8" (3,05 m x 2,95 m)
Céramique
Hall
Rez-de-chaussée
8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Céramique
Patio
Rez-de-chaussée
26' x 20' (7,92 m x 6,1 m)
Bois mou
Balcon
Rez-de-chaussée
12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Bois mou
Garage
Rez-de-chaussée
24' x 21' (7,32 m x 6,4 m)
Béton
Chambre 2
2e étage
14' 2" x 13' 2" (4,32 m x 4,01 m)
Bois franc
Walk-in
2e étage
7' x 5' 4" (2,13 m x 1,63 m)
Bois franc
Chambre 3
2e étage
14' 1" x 13' (4,29 m x 3,96 m)
Bois franc
Chambre 4
2e étage
23' x 16' (7,01 m x 4,88 m)
Couvre-sols souples
Mezzanine
2e étage
17' x 6' (5,18 m x 1,83 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
11' 4" x 7' 4" (3,45 m x 2,24 m)
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
17' 3" x 17' 9" (5,26 m x 5,41 m)
Couvre-sols souples
Cuisine du sous-sol
Sous-sol
13' 5" x 12' 6" (4,09 m x 3,81 m)
Céramique
Salle à manger
Sous-sol
8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Couvre-sols souples
Chambre 5
Sous-sol
12' 2" x 11' 9" (3,71 m x 3,58 m)
Bois flottant
Walk-in
Sous-sol
6' 6" x 6' 7" (1,98 m x 2,01 m)
Couvre-sols souples
Chambre 6
Sous-sol
12' x 11' 9" (3,66 m x 3,58 m)
Bois flottant
Salle de bain
Sous-sol
7' 10" x 6' 10" (2,39 m x 2,08 m)
Céramique
Remarques du proprio
Accés au lac. Spacieuse résidence, rénovée 2023-24 avec fenestration abondante, 4 chambres à coucher et 2 salles de bain + 5 1/2 au sous-sol, plafonds cathédral au RDC et de 9 pieds dans les autres pièces, planchers en bois franc et céramique, 2500 pieds carrés habitable sur 2 étages + 1150 pieds carrés au sous-sol.
Au rez-de-chaussée (rénovation en 2023): cuisine (armoires en mélamine laquée en blanc avec comptoir en quartz), salle à diner avec toit cathédral (incluant lustres) avec vue sur le mont Orford, salle de bain (douche indépendante et bain portant), une très grande chambre avec walk-in et immense salon avec toit 'cathédral' (19 pi. avec foyer à combustion lente.
Au 2ième étage: large mezzanine avec vue sur les 3 montagnes d'Orford, menant à 3 grandes chambres dont une avec walk-in et salle de bain (bain-douche).
Sous-sol (rénové en 2021 et 22) avec entrée indépendante et plafonds de 8 pieds, aménagé en logement 5 1/2 avec 2 chambres, dont une avec walk-in, salle de bain (bain sur pied-douche), cuisine avec installations lave-vaisselles et laveuse-sécheuse, salle à diner et très grande salle de séjour incluant un cinéma maison.
Fondation en béton coulé, toit en bardeaux d'alsphate (remplacé en 3 parties: 2014, 2020 et 2023), services municipaux pour l'eau potable et les égouts. chauffage: plinthes électriques.
Terrain de 13843 pieds carrés, aménagé avec arbres fruitiers et autres, piscine hors terre de 27 pieds, chauffée, entourée d'un immense patio rénové en 2024. Grand garage double isolé et chauffé et grand stationnement extérieur de 8 places.
Situé dans un quartier tranquille très recherché à quelques KM du centre de ski et golf du Mont Orford. L'accès notarié au lac Ecluse est à 2 minutes à pied. La propriété est située très près du golf du Manoir des Sables.
Inclus: congélateur et réfrigérateur Kenmore Elite, cuisinière GE et lave-vaisselles Frigidaire, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, thermopompe pour chauffer la piscine, cinéma maison avec grand écran, système audio pour diffusion dans toutes les pièces et sur le patio, cabanon, luminaires et stores.
Vente sans garantie légale. Prise de possession 60 jours après confirmation de l'offre d'achat.
Pour visiter la résidence, appelez au 819-843-9247 ou communiquez par courriel: tgagne100@gmail.com.