6 chambres
3 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 500 pi² (232.26 m²)
Taille du terrain 13 843.46 pi² (1 286.1 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette élégante résidence, rénovée 2024 avec fenestration abondante, 6 chambres à coucher et 3 salles de bain, plafonds de 9 pieds, planchers en bois franc et céramique, 2500 pieds carrés habitable sur 2 étages  + sous-sol.

Au rez-de-chaussée (rénovation en 2023): cuisine (armoires en mélamine laquée en blanc avec comptoir en quartz), salle à diner avec vue sur le mont Orford (incluant lustres) et salle de bain  (douche indépendante et bain portant) , une très grande chambre avec walk-in et immense salon avec toit 'cathédrale' et foyer à combustion lente.

Au 2ième étage: large mezzanine avec vue sur les 3 montagnes d'Orford, menant à 3 grandes chambres dont une avec walk-in et salle de bain (bain-douche).

Sous-sol (rénové en 2021 et 22) avec plafonds de 8 pieds et entrée indépendante, aménagé en logement avec 2 chambres, dont une avec walk-in, salle de bain (bain sur pied-douche), cuisine avec installation pour laveuse-sécheuse, salle à diner et très grande salle de séjour incluant un cinéma maison.

Fondation en béton coulé, toit en bardeaux d'alsphate (remplacé en 3 parties: 2014, 2020 24 2022), services municipaux pour l'eau potable et les égouts. chauffage: plinthes électriques.

Terrain de 13843 pieds carrés, aménagé avec arbres fruitiers, piscine chauffée de 27 pieds de diamètre hors-terre, entourée d'un immense patio rénové en 2023. Grand garage double chauffé et grand stationnement extérieur de 8 places.

Évaluation municipale uniformisée 2014 : $817 260 (avant rénovation).

Situé dans un quartier tranquille très recherché à quelques KM du centre de ski et golf du Mont Orford. L'accès notarié au lac Ecluse est à 2 minutes à pied et un autre accès face à la propriété devrait être accessible bientôt (en cours d'acceptation par la municipalité). La propriété est située très près du golf du Manoir des Sables.

Inclus: congélateur et réfrigérateur Kenmore Elite, cuisinière GE et lave-vaisselles Frigidaire, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, thermopompe pour chauffer la piscine, cinéma maison avec grand écran, système audio pour diffusion dans toutes les pièces et sur le patio, cabanon, luminaires et stores. Prise de possession immédiate.

Rapport d'évaluation disponible sur offre d'achat.

Pour visiter la résidence, appelez au 819-843-9247.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Accès au lac
Prix demandé
859 000 $
Dimensions du bâtiment
2 185.3 pi² (203.02 m²)
Évaluation municipale
514 000 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2004

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Granules
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Bain sur pattes
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Isolation
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Cabanon
  • Terrasse

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Double
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Pierre concassée
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Accès à la plage
  • Coin de rue
  • Patio
  • Lac

Près des commerces:

  • Restaurant

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 8' (3,66 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 13' 10" (4,27 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 14' (4,27 m x 4,27 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 21' (7,32 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 26' x 20' (7,92 m x 6,1 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 9' 8" (3,05 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 10" x 11' (3,91 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 21' 3" x 17' (6,48 m x 5,18 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 4' 4" (2,54 m x 1,32 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 2" x 13' 2" (4,32 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 1" x 13' (4,29 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 23' x 16' (7,01 m x 4,88 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Mezzanine
Étage : 2e étage
Dimensions : 17' x 6' (5,18 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 7' 4" (3,45 m x 2,24 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 5' 4" (2,13 m x 1,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 2" x 11' 9" (3,71 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 6
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' 9" (3,66 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 12' 6" (4,09 m x 3,81 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 10" x 6' 10" (2,39 m x 2,08 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' 3" x 17' 9" (5,26 m x 5,41 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Walk-in
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 6" x 6' 7" (1,98 m x 2,01 m)
Plancher : Couvre-sols souples

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

859 000 $

Maison bi-génération à vendre

46, rue du Roitelet Orford Estrie

N° 1058711

Accès au lac
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
819-843-9247

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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