799 000 $

Bungalow à vendre

495, chemin Dulude Orford Estrie

N° 1127942

Sans voisins arrière
Visite libre – Samedi 4 avril
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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.
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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,800 pi² (167.23 m²)
Taille du terrain 43,585 pi² (4,049.18 m²)

Visite libre

Samedi 4 avril 14:00 - 16:00
Dimanche 5 avril 14:00 - 16:00
Lundi 6 avril 12:00 - 14:00

Remarques du proprio

Havre de paix : Le camp de base ultime pour les amants de la nature

Un terrain d'exception sans voisin à l'arrière

Découvrez cette magnifique propriété construite en 2022, nichée sur un terrain d'un acre adossé à plus de 100 acres de forêt. Intimité et sérénité garanties.

Architecture moderne & luminosité maximale
Conçue à aire ouverte avec un plafond cathédrale, la maison offre une fenestration généreuse orientée plein sud, inondant l'espace de lumière naturelle. En 2025, plusieurs améliorations haut de gamme ont été apportées :

  • Cuisine : Nouveaux comptoirs en quartz et dosseret de céramique élégant.
  • Salle de bain : Douche moderne et nouvelle céramique.
  • Luminosité : Ajout de 4 fenêtres supplémentaires pour une immersion totale dans la nature.

Vie extérieure & confort
Profitez de l'espace extérieur peu importe la météo grâce à la terrasse couverte avec moustiquaire complet, incluant un espace dédié pour le barbecue.

Un emplacement stratégique (Orford)
Située au coeur d'un véritable terrain de jeux naturel :

  • À pied : Accès direct à la Sépaq du mont Orford (secteurs mont Chauve et Jouvence) et à la nouvelle section du parc (à venir).
  • À vélo : 15 minutes des plages du lac Stukely.
  • À proximité : Face à la chaîne des lacs et à seulement 15 minutes en voiture du mont Orford (ski et golf).
  • 20 minutes de Magog, 30 minutes de Sherbrooke (Costco), 1 h 15 du REM Brossard.

L'endroit idéal pour...

Que vous cherchiez un chalet familial chaleureux, un nid douillet pour jeunes retraités ou un bureau inspirant pour le télétravail, cette propriété est la définition même de la tranquillité.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Plafond cathédrale
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
799 000 $
Dimensions du bâtiment
48x32 pi (14.63x9.75 m)
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
2022
Nombre de stationnement extérieur
5

Parement extérieur:

  • Canexel

Type de chauffage:

  • Thermopompe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Cabanon
  • Champ d'épuration
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fosse septique
  • Foyer
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Poêle
  • Puits artésien
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Salles de bain
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 20' (2,44 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 20' (4,88 m x 6,1 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 16' x 16' (4,88 m x 4,88 m)
Plancher : Béton
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 9' 6" (2,29 m x 2,9 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' x 10' (2,13 m x 3,05 m)
Plancher : Béton
Mezzanine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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